冰城“宝通府第”怪象环生：项目盈利2亿 现账目亏空1.1亿
原标题：冰城“宝通府第”怪象环生：项目盈利2亿 现账目亏空1.1亿
项目负责人：维权路已走了8年
中新网黑龙江新闻4月18日电 近日，哈尔滨益民房地产开发有限公司“宝通府第”项目负责人韩利反映“由于该公司股东、法定代表人朱某职务侵占及挪用资金，导致本应盈利的项目不仅没给公司带来分文收益，而且还欠缴政府土地出让金、工程款和高利贷等，并且非法侵吞售房款6000余万元。朱某的这种行为导致目前公司的损失至少高达1.1亿余元。”
项目预计盈利约2亿元 开发公司账上却“颗粒无收”
韩利所反映的楼盘位于哈市南岗区邮政街1号，面积约30000平米，名为“宝通府第”，其开发商为哈尔滨益民房地产开发有限公司。2012年，该公司在收购的原哈尔滨纤维编织厂址投资建造了的商品房。“截至2015年1月，该公司法人朱益民共收取现金1.86亿元。”韩利表示。
“哈尔滨益民房地产开发有限公司的法人为朱益民，在她的多次邀请之下，2010年7月28日经国家工商机关注册登记变更，刘家滨成为该公司的第二大股东，占股37%。刘家滨先后向公司投入现金1400余万元。2015年8月3日，朱某主动提出将公司交由刘家滨管理，她在公司只保留1%股份。”韩利告诉记者，该项目建成后按当时市值预估价值近3亿元。
韩利反映，这个按理说公司应该至少盈利2亿元的项目在接手后让众人大吃一惊。“公司账上竟无分文！这简直是不可思议。”韩利说，随后审计公司对公司财务进行全面清算。
“收钱不入账 贱卖公司房屋近120套”
韩利表示，经过多方了解，他们发现从2013年，公司账目就已经出现了问题。“2013年起，朱益民为了将公司开发的商品房全部变成现金，采取收钱不入账的方法，以完全背离市场价格变卖公司房屋近120套，价格在每平方米4200元——6000元，共收取现金9800万元而当时的市场价格应该在每平米万元左右。此外，她还将剩余近百套商品房全部以每平米4000元——5000元的超低价格抵押给几家小贷公司，共收取现金5800万元。”
韩利说：“朱益民多年来违法侵吞售房款高达6000余万元，并且侵占公司房产达30余套。此外，这些房产中的17套房产被朱益民之子张中书任法人的黑龙江鼎亿房地产开发公司用于收购黑龙江顺赢房地产开发公司所属的阳光家园项目。更让人吃惊的是，朱益民还以高达八分的高额利息向多人和贷款公司借款6800余万元，暗中收取利息回扣套取现金。”
记者在采访中了解到，目前，由于相关消防工程仍未完工，该项目存在重大安全隐患，一旦发生火灾或停电事故，这栋高33层，近千名居民或将陷入极大险境。
住户无法取得合法手续 公司无奈走上维权路
随后，记者来到了项目所在地，目前该项目已经完工，200多名购房者也已入住。“朱益民的违法犯罪行为不仅给公司造成巨大的经济损失，也给政府和购房人造成了严重的后果，时至今日公司仍欠缴各项税款及滞纳金达3000余万元，已被哈尔滨道外公安分局经侦大队立案；欠政府土地出让金和配套费近2000万元；外欠工程款和高利贷近2000万元，给公司造成巨大亏空。小区住户无法取得合法手续……”
为此，哈尔滨益民房地产开发有限公司现管理团队开始走上了长达8年维权之路。2016年12月20日，哈尔滨市刑侦支队正式对此事立案侦查，并于2017年6月16日和2017年12月9日将朱某和其子张某正式批捕。2018年6月市公安局刑侦支队对这二人的侦查工作告一段落，将案件报报至道外检察院，对二人涉嫌侵占和挪用罪起诉多达11项，同年7月，案件转交道外区人民法院进行审判。
“这是房地产评估报告书、这是朱益民签字按手印的高额利息欠条、这是地产项目的每一笔账单……”韩利将材料出示给记者，按照韩利所说，该项目入股投资款为1407万元，售房收入达9809万元。而该公司从2009年至2015年，共借款6800万元。除去工程款、各种费用支出、高利贷本息支出等，剩余的近亿元资金不翼而飞。
哈市企业界纷纷声援 期盼为优化发展环境提供保障
据悉，该事件在哈市企业界影响广泛，很多企业家和人大代表都在关注此案的进展和结果。如今案件已经开庭审理了三次，19日，将进行第四次开庭。“我期待着法律公正的判决。”韩利如是说。
一位不愿意透露姓名的企业家表示：“今年初，在黑龙江省十三届人大三次会议上，《黑龙江省优化营商环境条例》获得高票通过。黑龙江省深化‘放管服’改革、优化营商环境，有效激发了市场活力和社会创造力。希望相关部门能继续治理顽疾，打造良好营商环境，形成‘人人都是环境’的浓厚氛围，对破坏营商环境者依法依纪严肃处理。”
韩利说：“作为该项目的现负责人，我希望公安机关加大力度帮助企业追缴赃款赃物，为企业挽回经济损失，为国家挽回税收损失。此外，在省市优化营商环境取得阶段性胜利的同时，这起具有代表性的案件希望能引起相关部门对其遗留问题的高度重视，尤其是因超低价售房后引起 的消防、燃气、临时电等方面的问题，希望相关部门能给予重视，从而为企业注一剂强心剂。”
18日，记者从哈尔滨市道外区人民法院获悉，目前，案件尚在审理中。
本网将继续关注此事。（完）
