一个棚改小区的精品样本
清明小长假，东直家园棚户区改造项目仍在紧锣密鼓地施工。
棚改项目是重要的民生工程，把民生工程建成精品工程，让棚改项目成为城市新地标，东直家园项目把“回迁房”建成“精品房”，树立了一个精品样本。
作为哈尔滨市新一轮棚改确定实施的第一批9个市属统筹棚改项目之一，2016年3月末东直家园项目开工后，9月经中国土木工程学会住宅工程指导工作委员会考核评审，即获得了创建全国优秀示范小区（詹天佑奖优秀住宅小区金奖）的资格，成为东北三省首个获此殊荣的棚改保障房项目，也是当年全国仅有的两个获得该创建资格的项目之一。
“质量过硬+按时回迁”筑精品
近一年多来，邢景滨几乎每天都要去棚改小区——东直家园的施工现场外转上一圈，风雨不误。眼瞅着14栋主体楼从打地基开始一点一点“长高”，如今最高的一栋已“长”到25层，邢景滨心里的喜悦也一点一点增长，涨得满满的。
52岁的邢景滨出生在道外区北树七道街47号，也在这里住了大半辈子。家里几代人的最大梦想，就是搬离这低矮、脏乱、拥挤的棚户区。从得知这里要动迁的那一天起，邢景滨便进入了一种亢奋状态，用家人的话形容，就是“梦里都笑醒过好几回”！
拆迁了、净地了、打地基了、有几栋楼建到3层了……从动迁那一天起，每次在工地上打听到、看到东直家园建设的新进展，老邢都第一时间在朋友圈里向老街坊发布消息，和大家分享喜悦。
前几天，得知小区今年年底就能进户的消息，邢景滨立刻向街坊们报喜。“动迁户有两个最大的担忧，一是怕回迁房是应付了事的豆腐渣工程，二是怕不能按时回迁，眼下这两个担心都不是问题了！前些天我从工地宣传板上看到，我们小区是按全国优秀示范小区标准建设的样板房，建小区的公司还是全国500强呢。街坊都说，政府给咱建的回迁小区，是按豪宅标准建的！”
选中国500强企业建回迁房
为了却和邢景滨一样期盼回迁到安心房的广大棚户区居民的心愿，达到全国优秀示范小区关于“施工质量一次合格率100%”的标准，东直家园项目代建方——哈尔滨住房集团所属天昊房地产开发建设有限公司，通过公开招投标，最终选择了南通二建。
江苏南通二建集团有限公司作为中国500强企业，在全国近百座大中城市的数十个工程曾获得鲁班奖、国家优质工程奖和詹天佑奖。“如果东直家园项目能在建成一年后顺利通过国家相关部门的最终考核，其将作为南通二建在国内首个获得詹天佑奖的棚改项目，载入我们的史册。”南通二建哈尔滨分公司副总经理徐朦朦对记者说。
“为打造精品工程，我们选用大量技术精英参与项目建设，在混凝土、外墙模板等施工材料上，均选用高于普通材料20%造价的优质材料；同时采用整张模板免开洞提高平整度、卫生间一次性埋管避免漏水等先进施工工艺，从而达到节约成本、提高质量的效果。”南通二建项目经理李洪飞在施工现场告诉记者，该公司还增加管理投入，对所有工种进行专项培训，以保证员工将高质量的建设标准铭记于心。
按“全国优秀”标准精雕各环节
一个成功的棚改工程，应同时兼收社会、环境、经济三大效益。为了不靠时髦包装、不靠奢华概念炒作，以高品质、低价位住房赢得市场，努力让中低收入家庭住上生态宜居房，按照“设计标准、质量优异、环境舒适、物业便捷、就业方便”5大标准，天昊公司在项目启动之初就建立健全了各项工程管理规章制度，对工程建设实施全程规范化管理，严格落实工程岗位责任制。
“詹天佑奖级别等同鲁班奖，前者侧重对建设方面的考核，后者则侧重对施工方面的评定。”据天昊公司副总经理范江城介绍，为提高并保证工程整体质量，该项目在整个建设工序中采取“三层一样板”，施工单位、监理单位、建设单位三方“互检、会验”等制度，以确保规划设计、住宅设计、环境建设、施工质量、建筑景观设计、科技进步等所有环节都达到全国优秀的标准要求。
秉承绿色生态与可持续发展的理念，东直家园多项节能规划设计都走在棚改小区的前列。范江城告诉记者，该建筑在外墙保温环节拟采用“改性聚氨酯复合保温板”，可使供热节能达到65%；小区内部分路段将采用“太阳能路灯”，可节约小区的照明用电。与此同时，该项目还拟建立“屋顶雨水回收系统”，用于小区园林绿化和清扫保洁，从而节约自来水用量。为提高防水性能，项目在防水工程部分采用了最先进的“TPZ红芯分子粘”高分子防水卷材。
以东直家园为样本打造棚改新地标
楼体呈稳重大气的简约欧式风格，搭配以雕塑、喷泉、几何形广场等浓郁的新古典风格景观，配上四季有绿、三季有花的园林绿化……当得知即将入住的东直家园小区不仅环境优美，还拥有儿童活动场、健身休闲场、社区服务中心、社区卫生中心、社区图书馆和警务室等功能完善的配套设施后，74岁高龄的张淑苓老人激动得眼圈都红了，“终于把大楼盼起来了，感谢政府帮我们改善居住环境，让我能住上这么好的房子。”
张淑苓回忆说，家里三代人曾一同住在低矮破旧的棚户区内，冬天屋里四处漏风，冷得要穿棉袄，上水管经常被冻住没水吃；夏天外面下大雨屋里下小雨，遇到连雨天还会发生雨水倒灌，门前道路总是污水横流、泥泞不堪……想想还有9个多月就要搬进样板小区里生活了，感觉像做梦一样。
哈市特别提出要求，以后全市保障房项目都要像东直家园学习，公开选用有实力、信誉好的大公司承建，提升群众幸福感。
随着一个个“国标”棚改工程的推进，众多“东直家园”及其升级版，将在改变棚户区居民生活质量的同时，推动哈尔滨城市面貌和品位的提升。
