佳木斯市前进区创新出台“四种模式”治理“弃管楼”

　　黑龙江新闻网讯(记者　闫一菲)平整清洁的石板路、新磨好的水泥墙、刚修葺过的花坛里盛开着野蔷薇……经过几个月的治理，之前处于弃管状态的佳木斯前进区春光社区向阳教育2号楼院发生翻天覆地的变化。教育实践活动中，佳木斯市前进区把群众反映强烈的“弃管楼”问题位列首位，创新出台“四种模式”进行治理，切实改善市民居住条件，解决百姓难题。

　　前进区作为老城区，有弃管楼286座，涉及居民1.55万户，如何实现对弃管楼的综合整治一直是前进区委、区政府推进民生工程建设的重中之重。为解决这一问题，前进区主要领导、主管领导多次调研征求群众意见建议，并召开常委会研究整改办法，最后确定出“四个模式”对“弃管楼”问题进行治理。“四个模式”即：“居民自治，试点一批”，由社区牵头组织居民成立业主委员会，引导业主参与物业自治管理；“以强带弱，挂靠一批”，将没有改造完成的弃管楼按一定比例搭配给竞标企业并与物业办签订委托协议，建立配套管理机制；“创造条件，直管一批”，把综合改造完成的楼房交给区物业服务中心直接管理；“社区服务，推动一批”，是采取政府购买式服务，由社区物业管理站对弃管楼进行管理，达到“一事一议、一事一费”。这四种物业管理模式均已在前进区范围内推广开，并取得扎实成效。

　　目前，前进区20个社区已把辖区内所有小区卫生清理工作承担起来，协调解决居民物业投诉794件，更换塌陷、损坏井盖16处，处理楼体墙皮脱落9处，节能改造弃管楼75万平方米，市民居住环境为之焕然一新。同时，在创新工作模式的同时，前进区还积极探索科学、规范的物业管理机制，努力推动物业管理的良性运转，力求让百姓关注的物业热点、难点问题得到彻底解决。