签了购房合同欠银行按揭 开发商有权拒交楼吗？

　　文/广州日报记者陈明

　　在万江工作的张先生去年通过按揭购买一套住宅，按照银行按揭协议书每月需要还款将近1万元。而购房合同则注明开发商到今年十月底交楼。由于炒股和婚姻纠纷等原因，导致张先生近期经济紧张，到目前为止已经有两个月没有按时偿付按揭款。近日，开发商明确告诉张先生，为了配合银行工作，如果张先生违约银行按揭，将无法收楼。而张先生则打算将楼收到之后转卖，如此一来，计划将无法实现，张先生问：自己全部支付首付款，完成了购房合同的所有手续，开发商有无权利拒绝交楼？

　　广东宝威律师事务所唐胜利律师：开发商已经收到了全部售房款，没有任何权利拒绝交楼。张先生目前是和银行发生还款纠纷，最坏的结果是银行拍卖张先生名下房产用于抵债，并被列入征信黑名单。如果开发商不按合同交楼，张先生起诉对方并且会胜诉。