地下车库铺地砖 凭啥让业主交钱？

　　物业通知业主地下车库要重新铺砖，需要把车从车库和车位里移出来。给车库更换地砖这本是件好事，可是部分业主却被通知要交费。家住南岗区冬奥村小区的业主为了此事和物业起了争执。

　　业主赵先生说，几天前，物业打电话通知他，说小区地下车库原来的塑胶地面破损，将重新铺设大理石地砖。车库外的车位不需要交费，他在地下有个车库，车库内如果想铺地砖，需要交纳每平方米134元的费用，否则就不给铺理石地面。赵先生说他算了一下，如果车库要铺装地砖，他至少要交纳2600元的费用。他到正在施工的地下车库一看，如果自家车库不铺装地砖，车库内外就会有一拳高的高度差，车辆进出车库，车胎有被刮爆胎的危险，而且车库外一旦出现积水，也会直接流进车库内。

　　16日上午，记者来到南岗区冬奥村小区，业主们告诉记者，当初他们购买的车库，其实就是地下车库内划分出来的单独空间，与车位的区别只是业主们自己安装了一个卷帘门。在二期U栋的地下车库内记者看到，此处有工人正在给地面铺装地砖。施工的工人说，交了费的业主，车库内给铺地砖了。只有几户铺了，其他都没铺。一位业主打开车库卷帘门，记者看到车库外已经铺装了大理石地面，车库内仍是塑胶地面，车库内外的高度差约有七八厘米。一位姓李的女业主说，她开的是跑车，如果就这样把车直接开进车库，她的跑车可能会刮伤底盘的，现在她只能以每天50元的价格在外面临时租车位。业主们还告诉记者，给车库铺地砖的事情，物业事先并没有征得业主的同意，只是临时通知的他们。业主们说，他们的车库每年都要交纳1200元的物业管理费。同样的铺装大理石地面，使用车位的业主不需要交费，只有车库的业主需要交，如此收费并不合理。

　　记者找到物业经理，张经理说，给地下车库铺装地面是开发公司出资，没有动用业主的维修基金。小区没有业主委员会，向车库业主收费每平方米134元也没有经过物价部门审批，是他们计算了成本和工人人工费用之后核算出来的。对于业主们提出的没有事先征得业主同意，物业确实有这样的失误。张经理与业主沟通后表示，业主们提出的意见，他与开发公司沟通之后，才能给业主答复。

　　南岗区物业办的工作人员说，小区内公共部分的维修费用，一般情况下，应该由物业承担。对于冬奥村小区车库铺装地砖收费的情况，业主可以向物价部门举报。