哈尔滨多家银行放贷三套房 首付比例40%至60%

来源: heilongjiang.sinaimg.cn

　　新晚报10月15日讯 继浦发银行后，哈尔滨多家银行相继放开三套房住房贷款，其贷款首付比例在40%至60%。房贷新政多是在名下住房贷款已结清的情况下，贷款者才能享受优惠，不少贷款者考虑是否应该提前还贷享受新政策呢？银行人士提醒贷款者，提前还贷要考虑银行是否有“罚息”。

　　目前，交通银行、农业银行等尚未对房贷新政进行跟进。工商银行、招商银行、建设银行、兴业银行等已开始按新政办理业务，各家银行均对名下拥有一套住房，并已结清贷款再申请购房贷款的，按照首套房贷执行，首付比例为30%，利率大都执行基准利率，并根据贷款人资质进行上下浮动。据部分银行信贷中心工作人员透露，对于首套房及享优惠的二套房的贷款利率，银行最低就能做到8.5折至9折，7折的利率根本拿不出。

　　而对于有第三套住房贷款需求的，目前哈市工商银行、建设银行等银行已放开政策，改变过去全市各家银行全面暂停放贷的局面。记者了解到，第三套房住房贷款首付比例较高，多家银行的贷款首付比例一般在40%至60%，在利率方面，也会根据不同贷款者至少上浮10%。

　　为了能享受各家银行的房贷新政，一些曾有贷款记录的贷款者考虑要提前还贷，结清首套房贷，来享受二套房贷款优惠。记者从部分银行了解到，客户在向银行申请提前还款时需要权衡一下，因为部分银行在贷款合同中明确列出，提前还款需要支付一定的违约金，也就是俗称的“罚息”。银行一般规定，“罚息”为提前还款金额的1%上下。如果贷款者在办理住房贷款时拿不到银行相关利率折扣上的优惠，提前还贷或不划算。