成交7488套 增幅超三成 冰城楼市“银四”逆袭“金三”
4月份，哈市共成交商品房7488套，环比增长30.63%；成交面积达82.43万㎡，环比增长34.38%。特别是4月27日，731套的日成交量让原本传统的“银四月”成功逆袭“金三月”。据搜房网、易居中国营销专家分析，4月份，哈尔滨商品房市场交易持续上行攀升得益于政策面的宽松，加之本地公积金等贷款政策不断调整，刺激了包括意向购房人群的积极回归。业内预计，“红五月”成交量将再次冲高。
延续3月“小阳春”，每周数十看房团
为了给楼盘预热升温，松北、香坊、群力各大售楼中心提前一个月就开始跟各专业团体合作，组织看房团、看房专车带客看房。想买房的市民也乐意接受这样的待遇，免费坐专车一家老少齐上阵选择心宜的房子。据了解，目前，每周哈市都有数十组看房团一起拼团去看房。
搜房网市场渠道相关负责人透露，4月，哈尔滨楼市延续了3月“小阳春”的旺势，销量直线上升，整个新房市场进入加速发展通道，成交量同比环比双升。
据易居中国统计，4月商品房供应及成交达近12个月来最高点，市场呈现暖春行情，开发商各项目纷纷加大推广力度，同时又有多个项目新开盘，一个月新增商品房销售面积达129.4万㎡，让购房人群有更多选择。
去库存化加速，道里卖了2489套
4月份，哈尔滨商品房成交区域销售冠军仍然是道里区，在全市7488套总成交量中道里包揽了2489套，占比达到33.24%；其次是松北区成交1269套，占比为16.95%；香坊区以1161套的成交量位列第三，占比达到15.5%。业内人士分析，这种销售向好，直接加速了哈市主城区去库存化力度，对整体楼市起到快销作用。同时，开发商借此机会也开始积极跑量。
记者走访中了解到，4月，道里区域的群力恒大盛和、保利上城等项目开盘销售火热，整体拉动了该区域成交量；松北区万达城的即将开业和其未来发展前景吸引了众多购房者的目光，由此也抬升了该区域的购房指数；香坊区会展城上城、善上居等房源价格相比其他主城区低，对刚需族而言是不错的选择。
均价7333元/㎡，价格持续平稳上升
据统计，4月，全市商品房成交均价7333元/㎡，环比上升1.2%，同比上升3%，价格现持续平稳上升趋势。随着“红五月”，楼市节节攀升，专家预计哈尔滨房价上涨动力仍然较足，但涨幅幅度不会太大，且进入下半程会趋缓。
专家分析，4月，不管是从商品房的成交套数还是成交面积上看，都明显比去年同期和3月份有了很大的增幅，“银四”变“金四”，为5月的成交打下了基础。进入“红五月”，房地产市场势必十分红火，开发商当然也不会错过如此好的销售时机，必将纷纷推出新房源抢占市场。
据新浪乐居统计，哈尔滨五月份将有6个楼盘入市加推，其中哈尔滨万达城5月22日新盘开售,主推户型108-128㎡,；银泰城二期全城认筹启动，最小户型建筑面积88平方米，两梯三户，板式住宅；保利城现推出优惠活动，建筑面积约95㎡毛坯三室首付10万元起；群力家园、恒祥空间均有优惠活动。伴着开发商优惠认筹力度加剧，市民购房热潮也会显现，五月，楼市销量有可能会再次冲高。
