楼市“非传统旺季”成交火热 多地房价“止跌回升”

　　据新华网武汉１２月２日专电 经过连续的放松限购、限贷、降息等政策利好后，武汉、杭州等多地楼市持续火爆，成交量连创新高，而成交均价更是告别多月来“持续下行”，迎来“止跌回升”。

　　武汉市房管局日前公布的数据显示，１０月份，武汉楼市成交量达到２．０１万套，创历史同期新高。１１月，武汉各大楼盘累计推盘３２次，较１０月增加一倍以上，累计推出７７２３套，楼市成交量再度攀升至２．１万套。今年前１１个月，武汉新建商品住宅的成交量高达１６．０８万套，打破了去年全年１５．９万套的记录。中国指数研究院华中市场总监李国政预计，１２月武汉楼市成交量仍将保持旺盛，日均成交或在６００套左右，部分楼盘还会出现试探性涨价。

　　据杭州透明售房网统计数据显示，１１月杭州市区（含萧山、余杭区）新建商品房共签约１１３８８套，其中住宅共签约９６７８套，虽然分别较１０月下降１１．２５％及１２．３２％，但仍为５年来同期最高，延续了杭州限购取消以来持续的火爆行情。尤其在２０日央行宣布降息后，１１月杭州楼市在月末迎来冲量高潮，市区新建商品房（１１月２２日－３０日）日均成交高达４８４套，最后两个单日签约量更是高达７２０套和７１８套。体现在成交价格上，１１月杭州市区新建商品住宅签约均价为１６０３１元／平方米，环比上升７．１８％。这是杭州楼市在限购解除后，成交均价连跌３个月来首次“止跌回升”。

　　太原搜房网数据显示，太原１１月实际开盘量１３个，超出９月和１０月单月７个项目开盘数，且开盘项目中名企大盘较多，购房者购房热情高，高品质项目的集中入市也抬高了房价。业内人士认为，太原楼市刚需旺盛，房价短时间内不会出现大幅波动，年底正是开发商放价跑量冲刺任务的时期，不少开发商放弃捂盘大打折扣，购房者可以借势低价买进优质房源。（记者徐海波、吕昂、梁晓飞）　（完）（编辑：李硕）