哈仲上半年受案标的超5亿元 物业纠纷数量居首

　　记者7月2日从哈尔滨仲裁委员会获悉，2014年上半年，该委员会共受理案件181件，比去年同期增长35%，涉案标的5.3亿元，物业服务合同纠纷仍占比最大，接近三分之一。

　　据哈尔滨仲裁委员会相关负责人介绍，上半年的物业服务合同纠纷案件中多数标的较小，以物业公司请求业主履行给付物业服务费为主。

　　该位负责人指出，许多业主由于不懂法，平时不注意收集证据，在仲裁中经常会出现举证不能的情况，因而其抗辩理由很难得到仲裁庭的支持。另外，由于许多业主同住在一个小区内，经常是一家物业公司仲裁同一小区内的多名业主，如果处理不当，极易形成群体性纠纷，影响社会秩序的稳定。

　　为此，哈尔滨仲裁委建议应从以下几方面预防和减少此类纠纷的发生：加强物业管理方面的制度性建设，明确规范物业服务和收费标准，明确各方主体的权利义务，使业主自治原则得到落实；加强物业公司的监管，强化资质审查，要求物业管理人员持证上岗；推行物业服务合同的示范文本，细化合同内容，使业主和物业公司都有合同可依；案件的审理机构多做调解工作，如确认物业公司服务中存在明显瑕疵，应酌情减少物业费数额。同时，在审理中要多做法制宣传工作，预防以此类案件发生。

　　据悉，本季度哈尔滨仲裁委共审结案件123件，其中裁决53件，和解撤案及调解70件，调解率56.91%，与2013年基本持平。（作者： 夏世超 李博）