绥棱林区基层法院诉讼服务中心诉前调解助企业清资解难

        近日，绥棱林区基层法院诉讼服务中心通过诉前调解，成功化解一起商品房销售合同纠纷案件，帮助企业清缴欠款，取得了较好的效果。

        去年年末，赵某到绥棱林业局鼎盛园售楼处购房，因当时赵某手中无钱，先交一万元现金为首付款，由赵某姐姐（家住海伦市某某乡）作为担保人，被告应缴纳的40%首付款中剩余部分分四期偿还，上述内容写入购房合同中。然而第三期房款到期后，赵某拒不还款，打电话也不接。绥棱林业局鼎盛园售楼处要求赵某立即返还房款，其姐姐承担连带责任。据前来立案的绥棱林业局鼎盛园售楼处工作人员讲，赵某姐姐有能力替赵某还款，但赵某姐姐近日将离开海伦。

        绥棱林区基层法院诉讼服务中心立案法官接到诉状后，详细询问了该售楼处工作人员案件情况，立案法官认为，该案权利义务关系明确，案情比较清晰，且时间紧迫，如通过诉前调解，可减轻当事人诉累，避免当事人联系不上的情况，能尽快解决纠纷，效果较好。即使调解不成，也可将起诉材料送达当事人，以便后续工作开展。

        立案法官将此解决方法客观的对前来立案的工作人员讲解后，工作人员欣然同意，此时已经是下午三点四十分，离正常下班时间仅剩一小时二十分，且赵某为躲避收债，现不在绥棱县，其姐姐家住海伦市某某乡，仅开车过去就需要一个半小时的时间，如果要进行调解，送达，在返回绥棱林业局，时间上会大大超出正常工作时间范畴。而择日调解，又担心赵某姐姐不在，造成送达不成的情况。且此次赴异地工作需其他庭室的配合，需领导统一调派，各庭室积极配合，方可成行。

        为更好的服务当事人，由诉讼服务中心立案法官牵头、执行局执行法官、诉讼服务中心干警、法警队法警四人组成此次诉前调解工作小组，赴海伦进行调解工作。

        下午五点半调解小组到达海伦市某某乡，然当事人提供的地址并不准确，调解小组在该乡多方询问后，才联系上赵某的姐姐。赵某姐姐认可赵某买房子欠款及自己进行担保的事实，但表示自己没有能力替赵某还款，自己也联系不上赵某。调解小组对赵某姐姐自然情况进行了解，发现其有能力偿还欠款，经过进一步做赵某姐姐的思想工作，详细解释该案件中的权利义务关系、不及时交款对赵某与赵某姐姐的危害后，赵某姐姐终于表示愿意主动联系赵某，并表示愿意偿还欠款。此时，法官返回法院已是晚上七点五十分。

        次日，赵某姐姐带着欠款来绥棱林区基层法院诉讼服务中心，经法官转交绥棱林业局鼎盛园售楼处，该案结案。