老房旧貌换新颜 百姓幸福感提升

　　黑龙江日报讯（记者 韩丽平 邢汉夫）近几年，哈尔滨市实施的老旧住宅维修工程解决了屋面漏雨、墙体长毛、下水堵塞等一系列影响居民生活质量的问题，一大批年久失修、脏乱破旧的小区在维修中重新焕发活力，让居住在此的居民幸福感越来越高。2014年，哈市全年计划完成700万平方米老旧住宅维修目标，截至目前，已完成798.4万平方米，完成年初目标的114%。

　 　环境变靓 居民生活更舒心

　　3日，记者来到位于香坊区旭东街东光厂家属楼，平整宽敞的水泥路、粉刷一新的墙面逐一映入眼帘，干净整洁的环境让人耳目一新。“改造后我最大的感受就是出行方便了。”在此生活了近20年的居民吴先生提到刚刚维修完的小区时告诉记者，原来小区里全是土路，一下雨就泥泞不堪，居民出行非常不便，改造后小区的泥土路变成了水泥路，以后再也不用担心雨季出行难的问题了。

　　提起小区的变化，居民夏先生也不禁竖起了大拇指。“由于小区的水箱房多年无人清理，自来水都有一股铁锈味。今年政府出钱对小区进行改造，还换了新水箱,不仅让小区的环境面貌焕然一新，还彻底解决了居民吃水问题，这让我们十分感激。”夏先生笑着说。

　　同样，在南岗区雨阳街41号三单元顶层居民宋阿姨也真切地感受到了改造带来的新变化。“我在这栋楼已经居住快20年了，由于年久失修，一到雨季，漏雨现象特别严重，一天就要接好几盆水，屋子特别潮。今年政府对我们小区进行了改造，终于去掉了我这块心病。”宋阿姨说。

　　据哈尔滨市物业办相关负责人介绍，2014年哈市老旧住宅维修是按照“雪中送炭”的原则，把居民要求最迫切、最急需解决的“屋面漏雨、墙体透寒、上下水堵塞”三大类问题作为重点维修内容，按照政府出资为主、企业出资为辅、受益居民参与出资的方式，多渠道拓宽维修资金来源渠道，2014年全市共计投入维修资金1.8亿元，为全年维修工程的顺利实施提供了重要保障。

　 　好上加好 百姓期盼再提档

　　改造后的小区旧貌换新颜，老旧住宅维修工程不仅改善了居民的生活环境，也增强了他们的归属感。一些居民在感谢政府对老旧小区改造的同时，也提出了新的建议，期盼这项惠民工程能够好上加好。

　　家住人和街14号的居民张大爷告诉记者，“小区改造后，哪儿哪儿都挺好，原来居民吃水难的问题也彻底解决了，要是再能给小区增加点绿化就更好了。”张大爷说，他每天都会下楼散步，但是小区内光秃秃的，总感觉少点什么。既然自己家的小区已经改造了，他希望能一步到位，再给小区加点绿。

　　同样，家住在南岗区新永和街26号的赵先生也提出了自己的想法。“我们小区自打今年改造后，生活环境得到了极大改善。但是由于管护不到位，没多久楼道内新更换的塑钢窗就被人破坏了，现在也没有得到修复，要是改造后的小区能有专人维修管护就更好了。”赵先生笑着说。

　　除此之外，看着一个个老旧小区维修后焕然一新，一些尚未进行维修的老旧小区居民也充满了期待。家住香坊区菜艺街1号的居民李先生家尚未纳入改造范围，看到亲朋好友中不少家的旧小区都改造得很漂亮，李先生一脸的羡慕，他迫切希望自己所在的小区能尽快列入维修计划。“每次看到其他小区环境改得那么好，我都想着要是我家的小区也变成那样就好了。”李先生说，由于他家所在的单元楼顶年久失修，一到雨季屋顶漏雨特别严重，生活十分不便。

　　普惠民生 老房维修全覆盖

　　据了解，哈市共有老旧住宅2500万平方米。2013年起，哈市加快老旧住宅维修速度，提出力争用3年时间将剩余2000万平方米的老旧住宅全部维修改造完毕。2013年和2014年哈市已分别维修改造756万平方米和798.4万平方米老旧住宅，合计1554.4万平方米，预计其余部分将于2015年全部完成。

　　据哈尔滨市物业办相关负责人介绍，为确保维修工程高标准，哈市物业办在征求了一系列专家、教授、技术人员的意见和建议后编制了全市老旧住宅维修工程指导手册，涵盖了维修工程的每个环节，规范和明晰了维修工作从前期启动到后续管理的一整套操作程序。

　　为解决屋面维修粘贴防水卷材传统做法存在的弊端，经与省建工设计院等部门实地调研，哈市物业办积极推行新工艺，在道里河润街维修项目中进行了粘贴卷材后增加混凝土保护层试点；在松北区前进家园小区进行了坡屋面维修试点，研究破解老虎窗、屋面瓦、屋面防水层等节点过多不好修复的难题，为今后解决其他区大量坡屋面维修工作总结了经验。此外，为确保工程质量，哈市建立了市、区、街道、居民代表、施工、监理六方联管机制，加强施工过程监控；市区联合组成专项检查组，采取“栋号随机抽取、现场拍照记录、各方签字确认”的方式，对维修工程进行全面巡检巡查，发现问题立即督办整改。（编辑：李硕）