老旧住宅维修开工量超计划一成

　　昨天，记者从全市老旧住宅维修工作专项推进会上获悉，随着道里区民安头道街2号、南岗宣威街等项目陆续开工，我市今年老旧住宅维修工程开工总规模已达796万平方米，为年初计划目标700万平方米的113%。截至目前，全市老旧住宅维修已竣工593万平方米，占工程总量的74%，10月底竣工后将使10万户居民直接受益。

　　屋面漏雨、墙体长毛、下水堵塞等“老大难”问题，长期困扰着居住在老旧住宅里的居民。为此，从2013年起，我市计划用3年时间，对全市近2000万平方米的老旧住宅进行全面维修。

　　据市物业办负责人介绍，由于老旧住宅多为弃管或产权单位无力承担维修资金的小区，为有效解决老旧住宅维修资金问题，我市明确了以政府出资为主、企业出资为辅、受益居民参与出资的方式，多渠道拓宽维修资金来源渠道。在财力紧张的情况下，市财政今年在原计划出资5000万元基础上，又追加5000万元，投入达1亿元；同时，由市住房专项维修资金出资2000万元、市物业供热集团出资2000万元、利用产权单位房改资金2000万元、各区政府组织居民筹集资金2000万元，截至目前，全市共计投入维修资金达1.8亿元。

　　在维修资金得到保证后，为确保施工质量和安全，市物业办在总结去年维修工作的基础上，结合老旧住宅维修特点，研究编制了全市老旧住宅维修工程指导手册，基本涵盖了维修工程的每个环节，规范和明晰了维修工作从前期启动到后续管理的一整套操作程序，为老旧住宅维修工程提供全面技术指导，成为我市第一部老旧住宅维修方面的指导手册。

　　同时，为解决屋面维修粘贴防水卷材传统做法存在的弊端，经与省建工设计院等部门反复论证、实地调研，积极推行新工艺，在道里区河润街维修项目进行了粘贴卷材后增加混凝土保护层试点；在松北区前进家园小区进行了坡屋面维修试点，研究破解“老虎窗”、屋面瓦、屋面防水层等节点过多不好修复的难题，为今后解决其他区大量坡屋面维修工作总结了经验。