哈市限购解禁一周 新房和二手房成交量均上涨
业内人士：冰城商品房存量较多 短时间内价格不会明显上涨
□本报记者 李伟俏 首席记者李国玉
27日，冰城限购令解禁一周后的成交数据披露，18日至24日哈尔滨入网成交商品房1056套，成交量环比上涨7.97%。此外，记者从二手房市场获悉，二手房成交量也明显上涨，比之前增加30%左右。对此业内人士分析说，成交量明显增加是受开发商集中进行推售、银行贷款利率下调、观望人群开始集中购房等因素综合影响。
现状
新房和二手房成交量均上涨
据哈尔滨本地一家统计机构发布的数据显示，18日至24日期间，哈市入网成交商品房1056套，比11日至17日成交量978套上涨78套，环比上涨7.97%，入网成交总面积环比上涨23.11%。
另外，记者从好家庭房地产交易连锁机构了解到，限购解禁一周后，对二环以内有购房意愿的人群影响最大。该公司的二手房交易数据显示，限购解除后，二手房成交量比限购前增加了30%。记者从骄阳地产、壹彤地产等其他二手房交易机构了解到，二环内交易量也都比此前增长了20%至30%。
除了交易量上涨外，售房周期也明显缩短。骄阳地产一家门店的经纪人告诉记者，此前除了40至60平方米稀缺的户型成交时间较快，其他房源成交周期一般都在两三个月，最长的达三四个月，但最近一周来看，成交周期比此前缩短了一半左右。
改善型购房人群出手了
哈西大街、中兴大道附近一家楼盘销售经理刘静告诉记者，限购解除后，开始咨询的客户明显增加，最开始几天成交量少，但后期三四天成交量也开始增加，每天大约能售出六七套房源，成交量翻倍。群力新区第五大道两家相邻的楼盘，最近三天也开始出现连续成交的情况。销售人员孙丹丹告诉记者，解禁前购房者年纪大约在25至30岁之间，多数是购买婚房。但目前，中年人咨询量也明显增加，而且有些已经出手。
好家庭房地产交易连锁机构经理李世佳表示，这次解禁后，主力购买人群是年纪在40岁、50岁有一定经济基础的二环内居民，打算从二环内中心城区搬至生活条件更好，具有发展潜力的新区。此外，还有很多外地市民选择在哈购房。
