香港市民千万别炒房未来两年每年要跌5%

　　港地产四大家族之一的恒基地产主席李兆基近日表示，由于未来供应越来越多，未来两年香港楼市每年会跌约5%，但其依然看好股市。

　　李兆基在香港是与李嘉诚齐名的顶级富豪。出生于1928年的李兆基在家中排行第四，人称“四叔”。李兆基的恒基地产为香港的四家最大的开发企业之一，与李嘉诚的长江实业、新鸿基地产，以及郑裕彤的新世界地产齐名。

　　今年77岁的李兆基劝告市民千万不要炒楼，因为买楼自用就跟吃饭一样是生活必需的，只是年轻人入市买楼要量力而为。

　　同时，他也相信，香港楼市是否要进行调控，还要顺应楼市的发展。

　　10月中旬，瑞银(UBS)发布地一份研究报告，预测香港房价将在2017年底将下跌25%至30%。其中，香港经济放缓和失业率上升是主要原因。

　　近来香港房价已现颓势。最新统计，反映香港二手楼价走势的中原城市领先指数按周下跌1.26%，跌幅是两年多以来最大，指数也创9个月新低。中原地产表示，数据反映出楼价开始出现调整，主要由新界中小型单位带头；市区大型屋苑及豪宅的楼价则跟随其后，预计楼价走势短期会反覆回软。

　　对于股市，李兆基则表现得相对乐观。他认为，今年楼市最低的时候，恒指曾见2万点，又回升至近2.3万点，希望年底前能达2.4万点，与去年的高位相比，这已经算是理想的。

　　今年6月，李兆基在公司新闻发布会上曾表示，从投资价值的角度来看，目前香港的房价吸引力不大，只适合于自住用途。

　　他同时又指，股市的投资前景要较楼市更好，即使香港地产股前期已经录得可观升幅，但认为仍然是买房地产股好过买楼，并称会继续增持恒地。

　　据不完全统计，去年底至今李兆基至少已增持了百分之三的恒基地产股份，以及接近百分之一的新鸿基地产股份。