齐齐哈尔楼市遇新政 市场交易量平稳呈微涨态势

　　东北网齐齐哈尔4月13日讯历年春季都是房屋交易旺季，今年恰逢国家多个部委密集发文，楼市新政出台，记者近日连续对市房产交易数据统计，再通过中介及市民多方调查发现，新政确实促进部分交易量有所增长，二手房卖家出售意愿强烈，但部分买家持观望态度。

　　 全市成交量稳定

　　新政未出台前，记者从3月25日开始持续对齐市房产交易数据进行统计，每天交易量大约20多套，均以住宅为主，仅有个别商服成交。新政出台以后，交易数量没有较大变化，仅有4月8日一天出现128套的天量，但据业内人士介绍，这种属于特殊情况，比如某个棚改小区集中办理产权证，不能体现真正交易情况。新政策实施后，截止当前，齐市房产交易较之前没有明显变化。统计显示，4月1日-9日整体交易数量较去年同期有所增加，但业内人士表示，仅靠这几天的数据反映不了问题，起码要统计一个月的数量，才能看出来。

　　 中介公司交易火爆

　　记者从齐市规模较大的万邦房产中介公司了解到，春节过后，齐市房产交易呈现上扬态势，加上近期的新政策实施，贷款利率下调，二手房营业税免征门槛由5年变为2年，使部分购房者的交易成本降低，一些刚性需求者纷纷出手，公司交易量明显放大，仅4月12日一天就成交6套，他们公司每月交易量达100多套。

　　那么什么房子受青睐呢，中介公司负责人表示，一般学区附近的房子，二至四层房子，环境好点的小区房子受到购房者欢迎。

　　 部分市民持币观望

　　告别前些年房地产闭眼赚钱行情，近两年齐市很多市民因南迁、卖出多余房子、改善性换房等原因，开始通过多种渠道卖出手中房产。张女士位于二马路附近的一套大面积住房，通过报纸、网络上发布卖房信息，窗户上贴电话等手段，两年多过去，还是无人问津。

　　记者走访齐市多个小区发现，一些房龄较长，楼层高的房子窗户上的广告贴了几个月都没卖出去。而二至四层房源相对较少，且要价也比楼层高的房价高出1000-2000元/平方米。同时，记者在某信息网站上查询二手房情况发现，随着交易旺季来临，房源也比三月初增加。个别急于出手的房子，标价也相对便宜。

　　刘女士在东市场小区有一栋小面积房子，一直不太称心，多年前就想换个大点的房子，今年初终于和丈夫下决心卖出去，在中介的努力下，快速成交。接下来，刘女士准备在市区寻找合适的房源，面对当前的价格，她表示再等一等，不着急，买房子是件大事，绝对不能凑合，一定要选一套中意的房子。