2014年三季度牡丹江市固定资产投资情况简析
年初以来，面对错综复杂的经济形势和各种不利因素，牡丹江市固定资产投资呈现“低开稳向上走”的态势，2014年前三季度，全市固定资产投资完成588.9亿元，同比增长19.1%（含绥芬河完成投资694.3亿元，同比增长22.2%）。房地产投资完成73.9亿元，同比增长8.3%。建设项目投资完成515亿元，同比增长20.8%。
一、主要特点
1、从项目规模看，亿元项目投资完成较好
2014年前三季度，全市亿元以上项目完成投资245.7亿元，同比增长78%，增幅高于全市投资58.9个百分点，占全市投资总量的41.7%,拉动投资增长21.8个百分点。其中，本年开复工项目258个，同比增长44.9%，本年新开工项目113个，同比增长66.2%。
2、从产业结构看，三次产业投资均实现稳步增长
2014年前三季度，全市第一产业完成投资51.7亿元，同比增长44.2%;第二产业完成投资280.8亿元，同比增长12.6%，其中工业完成投资215.5亿元，同比增长12.7%；第三产业完成投资256.3亿元，同比增长22.6%。
3、从区域看，市区增幅趋缓，县区增速较快
2014年前三季度，市区完成投资156.6亿元，同比增长9.9%，其中爱民区年初以来一直呈现下降趋势，同比下降18.9%。五县（市）完成投资432.3亿元，同比增长22.8%，高于市区12.9个百分点。
4、从产业项目来看，六大产业占全部产业投资近九成
2014年前三季度，全市产业项目投资完成294.1亿元，占全部投资的49.9%。其中，市区产业项目完成投资49.1亿元，占市区全部投资的31.3%，五县（市）产业项目完成投资245亿元，占五县（市）全部投资的56.7%。从2014年全省新划分的16大产业项目来看，全市六大产业项目占全部投资的87.7%，其中绿色食品产业、商贸物流产业、矿产经济产业、旅游产业、林产品加工业和其他产业等六大产业分别占全部产业项目投资的16.8%、16.6%、15.4%、13.6%、13.5%和11.9%。
5、从房地产项目看，房地产市场整体低迷
2014年前三季度，受全国房地产经济下行的大环境影响，全市房地产投资呈阶段性下滑态势。4--9月房地产投资累计同比增速分别为50.8%、-2.6%、-3.3%、1.9%、-3.0%、8.3%。商品房销售持续下滑。4—9月全市商品房销售面积累计同比分别下降0.3%、26.2%、23.1%、36.2%、46.3%和48.8%，其中，全市商品住宅销售面积累计同比分别下降4.9%、27.3%、20.9%、35.1%、45.7%和47.9%。、
6、从重点项目看，省重点项目全部实现开复工
2014年前三季度，全市省重点项目全部实现开复工，累计完成投资26.5亿元，完成年度计划的54.4%。以穆棱市年产3万吨无纺布加工项目为代表的4个项目超额完成年度计划，以牡丹江富通汽车空调有限公司汽车空调压缩机二期扩建项目为代表的7个项目完成年度计划50%以上，以海林市天地能源有限公司醇类燃料生产项目为代表的8个项目完成年度计划不足50%。
二、存在的问题
1、全市开复工项目呈下降趋势
2014年前三季度，受国家大环境不利因素影响，全市累计开复工项目1134个，同比下降4.9%。其中，工业开复工项目418个，同比下降22.2%。本年新开工项目768个，同比下降18.2%，其中，工业新开工项目274个，同比下降33.3%。
2、省重点产业项目年度计划完成比例不高
目前全市19个省重点项目，虽然全部实现开复工，但部分企业受国家信贷政策调整影响，依旧存在融资难、资金缺口大，导致项目推进速度慢的情况。2014年前三季度，全市省重点项目仅完成全部计划的54.4%，牡丹江对俄贸易工业园区华晟国运物流有限公司牡丹江华晟国运物流中心项目、牡丹江市上亿置业有限公司亿丰牡丹江国际汽贸城项目和北京申安投资集团宁安市LED照明产品项目三个项目完成投资不足年度计划的10%。
三、加快固定资产投资速度的建议
1、做好项目建设的谋划工作
紧紧围绕全省十六大产业项目，做好项目谋划，争取将更多的新兴产业项目列入国家、省发展计划“大盘子”，并积极做好国家、省配套资金的争取工作，争取早到位、早动工、早开产，提升产业项目投资规模。另一方面，积极引导企业拓展融资渠道。争取银行贷款，多方引进域外资金，确保企业投资的可持续性，推进全市大项目建设进度。
2、切实加强要素保障，确保省重点项目顺利推进
从省重点项目来看，针对于目前全市省重点项目存在的问题进行集中攻克，对于年初已经开工但是一直进展较缓慢的项目要摸清楚原因，实行专人推进、专人攻坚，确保项目后续的顺利推进。对于企业由于资金原因推进速度较慢的项目采取银企合作洽谈会等形式积极向银行等金融机构推荐，保证项目资金供给，确保全市省重点项目尽快完成年度计划。