上半年开发贷增至三万亿人民币

                              数据显示，中国新屋价格从7月环比下跌0.9%，是连续第三个月下降。销量和建筑活动也已放缓，潜在买家预期价格将进一步下跌。尽管房地产市场表现疲弱，今年上半年银行对开发商的贷款增长26.9%，至3.1万亿人民币。

　　  银行加大贷款很大程度上是面临着来自政府支撑房地产的压力。

　　  将近一半的新增贷款被投入了保障性住房的建设。这使得银行暴露于高负债地方政府的风险之中，而这些项目融资主要通过预算外融资平台。

　　  整体房地产相关的贷款，包括个人抵押贷款，在6月底达到16.2万亿元人民币，占到本币贷款的20.8%，高于在3月底的20.6%。

　　  英国《金融时报》援引分析师表示，贷款的增加反映出中国努力降低房地产市场放缓带来的影响，避免开发商破产。

　　  上海(楼盘)宏观经济研究公司莫尼塔集团经济学家彭振威向英国《金融时报》表示，

　　  房地产行业整体下滑，但稳增长政策仍然有效。央行不断使用“窗口指导”来刺激房地产信贷增长。我预计房地产相关债券将在第三季度进一步增加。

　　  中国银监会在5月底说，房地产对整个银行体系的风险可控，但承诺对特定地区的风险将保持警惕，加强其“黑名单”制度，防范向高风险借款人发放贷款。

　　  事实上，自2010年以来，银行一直通过资产负债表外的渠道向房地产等行业注入流动性。当时，监管机构不鼓励银行向房地产业直接贷款。而这正推动了非银金融的发展。

　　  大约五分之一的银行贷款直接进入房地产行业。这一数字事实上低估了银行系统对房地产崩盘的脆弱程度。土地和房地产被用作抵押物，数万亿人民币的相关贷款流入了其它部门。而钢铁、有色金属和水泥等行业也与房地产市场密切相关。

　　  因此，分析师预计政府可能会继续推出政策，支持房地产市场。

　　  在47个城市实施过限购政策的城市中，有34个已经放宽或取消限购。

　　  上周末，上海本地媒体传出消息称，中国建设银行(601939,股吧)可能放宽其上海分行的抵押贷款限制。这可能得到了地方当局的批准。这将使上海成为中国第一个放松限购政策的一线城市。