均价过万二手房 一半在南岗 道里高端二手房 扎堆沿江一线
连续两日，本报联合好家庭房地产经纪有限公司和搜房网，推出“握一手数据挑二手房”报道，受到市民关注。今天，我们把目光聚焦城市核心区域，为大家盘点南岗、道里两区的二手房。
南岗
均价全市最高 网络搜索量最大
南岗区二手房市场成交活跃，全区参考均价8321元/㎡，是全市均价最高的区域。数据显示，全市均价超过10000元/㎡的二手房有近一半在南岗区，主要分布在开发区、秋林商圈、哈西等核心地带。
虽然房价高，但因交通便利、商圈完善等“硬实力”，辖区二手房仍成为购房者的首选。搜房网对3月份我市二手房住宅区县搜索量的统计显示，南岗以占比32.39%成为最热搜区域。
成规模的小区多，也是南岗区二手房交易活跃的原因之一。数据显示，截至3月，全市挂牌量最高的25个小区中，有16个来自南岗区，其中，大众新城、南郡香醍雅诺、信恒现代城分列全区挂牌量前三位。
代表楼盘
高端
辰能溪树庭院一期洋房 13330元/㎡
金色莱茵 11654元/㎡
优质
东辉明珠园 9320元/㎡
盟科视界 8732元/㎡
道里
均价过万楼盘集中群力、爱建和友谊路
道里区二手房参考均价为8016元/㎡，在全市位列第二。在出售房源中，均价在5000元/㎡至8000元/㎡的二手房占比最大，约有七成。
道里区均价超万元的二手楼盘主要集中在群力新区、友谊路沿线及爱建社区。爱建社区备受追求生活舒适度的购房者青睐。
在好家庭房地产经纪有限公司成交楼盘中，一季度，爱建社区以均价10800元/㎡领跑道里区其他区域，相较于去年年末，均价上涨400多元。
代表楼盘
高端
富力江湾新城 19500元/㎡
盛和天下 13138元/㎡
优质
爱建锦园 10170元/㎡
梧桐花园 10789元/㎡
业内观察
享受便利成首选
40平方米住房换手高
南岗区、道里区作为我市两个主要的中心城区，商业环境最为成熟、交通便利，入住后，即可享受便捷生活，是需求者首选。40平方米的刚需性购房及80至90平方米的改善性住房转换率极高，二手房市场活跃。
受契税下调、银行首付下调、豪宅税等楼市新政的影响，将促使更多优质二手房涌入市场，两区二手房成交量及成交均价仍将有上升空间。
两区部分楼盘二手房均价
（单位：元/平方米）
南岗区
西城丽景 8498
嵩山国际 9293
信恒现代城 7505
新发小区 6986
大众新城一期 7698
道里区
润园翡翠城 6907
远大都市明珠 7415
海富第五大道 8997
紫金城 8780
迎宾小区 6238
部分均价万元以上楼盘
（单位：元/平方米）
南岗区
马家街小区 10770
益恒园 10089
保利清华颐园 10253
御景国际 10055
海富金棕榈 10415
道里区
恒盛豪庭 10046
新湖明珠 11836
观复国际 10880
爱建润园 11920
浪琴水岸 11056
