大庆学区房交易量持续上升 4月份二手房交易3548套

　　今年3月份以来，国家陆续出台房地产市场刺激政策，同时受大庆市教育学区重新划分等因素影响，全市二手房市场交易量急剧攀升。仅4月份，二手房市场共计交易3548套，同比增长26.9%。

　　针对这一情况，大庆市将采取哪些措施？如何了解相关手续流程？日前，市房产局局长赵忠民接受了记者采访。

　　 记者：目前，大庆市房屋登记业务主要有哪几个交易中心负责，具体办理哪些业务？

　　赵忠民：近几年，随着城市房地产开发量增加，房屋交易量也逐年上升，仅2014年三个房产交易大厅年受理量10万余件。目前，大庆市房屋登记业务主要由建设大厦房产交易大厅、龙南房产交易大厅和市政府行政服务中心房产交易大厅承担，其中建设大厦房产交易大厅负责二手房交易及贷款抵押、注销、更正、变更等房屋登记业务，龙南房产交易大厅负责让胡路区各类房屋登记，市政府行政服务中心房产交易大厅负责一手房(个人或单位购买新建商品房)交易、贷款抵押和注销登记业务。

　　 记者：受哪些宏观政策影响，导致4月份以来房地产交易市场交易量持续攀升？

　　赵忠民：一是“330新政”实施后，二手房免征营业税期限由5年改为2年，极大降低了二手房流转成本，激发了市民购房活力；二是住房信贷政策进一步放宽，大庆市也对个人购买1、2套住房首付款比例及降息、降准政策的调整，提升购房群体购买能力。三是大庆市实行了新生配额教育政策，在今年6月30日前，新生入学将严格按照房屋所有权证和户口簿实行“划片”管理，导致“沿湖城”、“新村七区九区”、“祥阁小区”等学区房交易量持续上升。

　　 记者：对于近期房产交易量过大，市房产部门采取了哪些具体措施？

　　赵忠民：针对群众提出由于近期房屋办证需求较大，存在“办证难”问题。我局积极采取有力措施，动员全局力量，抽调专人负责，增设服务窗口，延长办公时间，确保有效缓解群众办证压力。一是各房产交易大厅于每天早上7点统一发放受理号，安排专人到岗负责，确保房产交易市场有序进行。二是从5月27日开始，根据实际需求，市建设大厦房产交易大厅将发放受理号数量由140个增加至180个、市行政服务中心房产交易大厅由100个增加至150个，龙南房产交易大厅由140个增加至160个。三是从5月30日至6月底，三大房产交易大厅周六不休息正常办公。经过我们对业务量和办公时间适当调整，全市每天房屋登记工作量将增加110件，基本满足当天房产交易需求，所以建议广大市民提前半小时到即可，避免造成房地产交易市场秩序混乱，致使极个别社会人员趁机倒卖排号位置，牟取私利。

　　 记者：房产交易过程比较复杂，市民如何进行咨询？

　　赵忠民：市房产部门设有专门咨询电话，市民可以通过电话咨询，并且安排专人负责百湖问政等网络平台，及时回复各类房屋登记问题。同时，通过行风热线、市民议事厅等媒体栏目加大宣传力度，开设房产交易专栏，定期为百姓答疑解惑，最大程度满足群众办证需求。