黑龙江蓝皮书预测商品房价格 2015年将小幅上涨

　　8日，省社会科学院正式发布《黑龙江经济发展报告（2015）》、《黑龙江社会发展报告（2015）》蓝皮书。蓝皮书预测：2015年，我省城镇居民人均可支配收入增速可能达到8%左右，商品房价格仍将小幅上涨。

　　预测一：

　　今年我省商品房价格仍将小幅攀升

　　经济蓝皮书分析，我省商品房价格将进入微幅调整、平稳运行。从2014年的现状看，1至9月，北、上、广、深等一线大城市房地产市场震荡较大，销量与价格大幅下降。虽然8月后各地相继取消了“限价、限购、限贷”等行政调控政策，但全国的房地产市场并未显现出显著回升趋势。相比之下，我省房地产市场运行比较平稳，商品房价格为5157元∕平方米，同比增长5.4%，保持了逆势微幅增长的业绩。

　　预计2015年初，我省房地产市场销量及价格将继续呈现小幅上升。2015年，国家对房地产业不会出台短期的刺激政策，全国房地产市场将进入大平衡时期。我省房地产业在刚性需求的支撑下，二季度将是平稳过渡，三季度、四季度在“金九银十”及“岁末翘尾”等传统因素作用下，量价都将呈现微幅上扬。2015年，我省商品房价格增幅将在5%左右震荡。

　　预测二：

　　居家用品及服务将成今年消费新热点

　　目前，我省宏观经济已经出现回暖迹象，但结构性矛盾依然突出。社会蓝皮书初步预计：2015年，我省城镇居民人均可支配收入增速可能达到8%左右，农村居民可支配收入增速预计在9%左右。

　　另外，课题组认为，我省城乡居民生活质量将稳步提高。在居民收入不断增加、消费市场日趋完善、物价水平平稳运行的前提下，城乡居民的消费能力将显著提升，消费意愿会进一步增强，居民生活质量也会稳步提高。

　　预计2015年，我省城乡居民消费将呈现五大特点。第一，城乡居民食品消费支出平稳增长。2014年以来，我省食品类价格平稳运行。根据目前我省农业发展形势和市场物价走势判断，2015年的食品类价格预计也不会出现较大增幅，城乡居民食品消费会呈现平稳增长态势。第二，居住、家庭设备用品及服务将成为消费新热点。目前我省的楼市价格已经开始松动，城乡居民改善居住条件的意愿会日益强烈，2015年城乡居民居住消费支出会出现新高，这种现象在农村表现得会尤为突出。第三，交通通信消费将成为居民消费的新亮点。2015年，城乡居民对家用汽车、摩托车的消费需求会更加强烈。随着居民接入互联网的家用电脑明显增多，居民的通信支出将会大幅增加。第四，医疗保健支出将会稳定增长。随着城乡居民生活水平的不断提高，人们更加注重生活质量和生活品位，养生保健和防病意识会显著增强。第五，居民精神文化生活消费将持续升温。预计2015年，国内景点旅游和省内农家一日游仍会十分火爆，参加业余文化活动和健身锻炼将成为人们追求的健康生活方式，相应支出会大幅增加，而且城镇居民消费会远远高于农村居民。

　　市民最关注：

　　“看病难看病贵”、“就业难失业率高”、“房价高”、“物价上涨”

　　蓝皮书指出，省社会科学院千份民意问卷调查数据显示，在问到“当前存在的最主要的社会问题”时，“看病难看病贵”、“就业难失业率高”、“房价高”、“物价上涨”成为民生关注热点，分列一、二、三、四位。

　　值得关注的是，黑龙江资源型城市重现下岗难题，促进劳动力再就业步履维艰。黑龙江作为资源大省，2014年煤炭、森林、石油等大量资源型企业由于产能过剩、原材料价格上涨、生产成本过高等原因面临停产倒闭，出现新的职工下岗潮。以林区为例，在国家2014年4月关于国有林区全面停止商业性采伐后，面临着大量生态移民安置、停伐后大批林木生产企业停工停产、下岗职工安置以及大量4050、重体力劳动下岗人员就业难的特殊困难，亟待国家和省市协力进行政策、资金等方面的补偿。（作者：夏雪）