住房维修金助物业项目“旧貌换新颜”

　　记者日前从市住房专项维修资金管理中心了解到，该中心严格遵循国家和地方法规政策要求，通过对住房维修资金设立专款专户，不断提高资金使用效能，努力促进哈尔滨市住房维修资金管理工作迈上制度化、规范化、合理化轨道。据统计，全市已有482个物业项目使用过维修资金，极大地改善了这部分市民居住条件和生活环境。

　　据了解，哈尔滨市于2006年出台施行《哈尔滨市城市住房专项维修资金管理试行办法》，并成立了维修资金监督管理机构——哈尔滨市住房专项维修资金管理中心。在学习借鉴外市地先进经验和成型模式的基础上，市住房专项维修资金管理中心结合哈市地域特点，努力打造管理平台，为维修资金制度在全市范围内推广普及打下了良好基础。按照维修资金管理实行统一交存、专户存储、专款专用、所有人决策、政府监督的原则，多年来，哈尔滨市维修资金管理工作从便民利民的角度，实行业主办理产权时一并交存、维修资金窗口直接交存等形式，进行资金归集，逐步建立形成一个覆盖全市64万余套房屋的维修资金制度保障体系。

　　据市住房专项维修资金管理中心相关负责人介绍，为有效避免资金管理工作发生风险，保证业主资金存储的安全性、准确性，哈尔滨市通过设立维修资金专户，将归集资金全部纳入专户管理，做到专户存储、专款专用。同时，认真执行资金对账制度，严抓资金拨付管理，杜绝资金占用、挪用，并且开放了对外查询服务功能，进一步促进资金管理公开化、透明化。

　　该负责人表示，维修资金管得好不好，用得是否合理有效，直接关系到百姓的安居乐业、社会的和谐稳定。为此，中心在维修资金使用工作上一直秉承“符合政策、程序严谨、高效快捷，方便群众”的原则，建立了统一、规范的申报程序，明确要件材料，简化办事程序，最大限度方便了业主。推行公示制度，方便业主了解资金使用情况，维护业主知情权、决策权。建立评审机制，从保障维修资金使用安全合理的角度出发，在资金申请使用过程中，引入第三方审价机制，委托专业评估机构评估确认申报资金额度，以防范虚设维修项目、虚增报价等风险，“砌好资金使用防火墙”。至今核减资金总计464万元，直接受益业主近7万户。促进维修资金规范使用，为实现物业项目“旧貌换新颜”，提升城市整体形象，保证群众居有所安作出了一定贡献。