“兴麟”崩盘殃及冰城200多人首付全被“卷走”
属于“兴麟系”的麟泰、豪德店面人去楼空
8日,兴麟、德邦房地产经纪公司涉嫌系列合同诈骗案头号犯罪嫌疑人吴秉麟等10名主要犯罪嫌疑人在北京被包头公安局工作人员抓获。与此同时,全国50余城市“兴麟系”房产中介分公司轰然崩盘。而在哈尔滨,从4日起,哈市“麟泰”和“豪德”逾百家店面连锁的“兴麟系”房产中介全部关门人去楼空。根据目前相关部门认定的情况显示,至少200余人在这两家中介购房后缴纳了首付款,受害人支付的额度多为十余万元。据受害者初步统计,被卷走的房款额度超过2000万。
购房人当头一棒“麟泰”和“豪德”卷款蒸发
3日,宁夏兴麟房地产营销策划有限公司在银川的120家门店突然全部关闭,总部人去楼空。而在此前,全国许多城市的“兴麟系”房产公司陆续消失。4日,这个冲击波刮到了哈尔滨。
哈市市民张丽(化名)此前在豪德购买了一个三联单的房子,并先期缴纳了10多万元的首付款。自从七八月份发现豪德故意“拖沓”的迹象以来,张丽几乎每天都要去一趟豪德公司要求退款,“我每次要钱他们都会在电话里一拖再拖,他们会说因为三联单的问题,需要银行行长签字才行,再等我几个工作日……3日的时候我又去找了一遍,他们终于同意4号给退钱。结果4号一早我给他们打电话,所有我认识的这个公司的人电话全都关机或者打不通。我心想坏了,一大早8点多我就到豪德公司了,结果发现人都跑了。”
哈市市民李宁(化名)在毫德同样也是购买的三联单的二手房:“我们早在5月22日就签约了,应该45个工作日给我办下来。结果到了日子就说还差一点,三联单不好办啊。又说银行行长签字什么的,最后同意给我退了,还非常正规地弄了个银行的取消协议,说这个取消协议还得7个工作日,正好到4号。结果4号去了,发现人跑了。”
哈市市民苏先生说,3号下午,麟泰的工作人员给他打电话,让他赶紧到香坊区的一门店交5万元钱,“电话那头告诉我中秋之前拿三联单肯定能办下来过户,没成想交完5万元钱,4号早上我打电话过去,已经没人接听,才知道被骗了!”
200余人报案多数人购买的是“问题房”
发现“麟泰”和“豪德”两家中介全部人去楼空后,此前对此已经有丝许察觉的购房人突然意识到自己被骗了,并且先后去报案。根据相关部门目前掌握的信息显示,哈市“麟泰”和“豪德”两家二手房中介公司的企业法人均为吴秉麟,目前哈市已有200名受害者到警方做笔录。
记者在采访多名受害人了解到,在此前已经向房产中介缴纳首付款的被害人中,多数人购买的都是“问题房”,也就是手里只有三联单,因种种原因不能办产权证的房子。
市民金女士说:“我们被骗的购房者少的10万左右,多的20万左右,还有100万以上的,不在少数。”
被骗的金女士:“我要买的房子没有产权证,只有三联单,别的中介办不了,只有麟泰能办所以找到这里。我首付交了45万元,他们说是55个工作日给我办下来。我的首付款还是在一家银行里付的,当时中介的工作人员告诉我往一个对公账户里打款,但是我当时没仔细询问银行打款的这个账户到底是不是对公账户。”
被骗的王先生:“我要买海城街的一个房子,这个房子当时是在58同城网上搜的。因为别的中介不能办理三联单,所以只能到豪德办。我是6月11号在豪德签的合同,8月19号到期,21号签协议到9月1号全部返款,9月2号我们签的解除合同,我在那里磨了一天就返给我2万元订金,还差23万元的首付款没给我退。这23万元都是我东拼西凑的,现在想起来非常后悔。”
“麟泰”和“豪德”冰城门店全部关门换牌匾
10日,记者针对市民反映的线索,来到南岗区长江路65号豪德房产哈尔滨总部看到,门口还有前来询问豪德房产有关情况的市民。“4号那天来了很多人,然后警方已经来人将这里封了。”该楼物业工作人员向记者介绍。
随后,记者走访宏伟路、太平大街等多家原麟泰和豪德二手房中介的各门店发现,目前各门店都是卷帘门紧锁的状态。
在道外区南西树街14号的麟泰房产门前记者看到,这里的卷帘门紧锁,上面已经写出了出租电话。记者从旁边制作牌匾的商家潘先生处了解到,“这家店是去年刚上冻的时候开的。刚开始还可以,我们跟他家的业务员、店长什么的都有些走动,感觉他们家那时候生意还行。就最近几个月,突然间所有店员全都换了,生意也淡了不少。”
在宏伟路松电小区旁,一个卷帘门紧锁牌匾无字的门市引起了记者的注意:“这个屋子原来就是豪德房产的一个门店,昨天下午房主来把牌匾换了。感觉这里生意并不火,事发后有人来我这里询问,他们人哪去了,我后来才听说是跑了。”
号称在哈开店100多家“兴麟系”虚张声势幕后
哈市“麟泰”和“豪德”两家“兴麟系”房产中介入驻哈市不到一年的时间,号称开店100多家,这么“大”的公司缘何会有骗这么多人?记者深入采访抽茧剥丝,揭开内幕。
急速扩张“豪德”假装与“麟泰”不是一家
豪德房产公司一名行政人员向记者介绍:“麟泰是先开的,由于名声不是太好,所以又开了个豪德。麟泰号称开了100家店,豪德号称有62家店面,实际上是为了虚张声势,豪德从2013年10到今年9月,在哈尔滨实际开了42家分店。这两家公司法人都是吴秉麟,在外人面前,领导不让我们说豪德与麟泰是一家的,因为麟泰之前的名声不好。但是我们内部员工都知道这两家是一家,因为两家的高层领导经常有交换。”
员工高薪销售明星的提成还欠着呢
记者向一名前豪德员工了解到,员工的工资和提成是其他中介的三倍。该员工苦着脸说:“其实我们很多基层的员工4号还照常上班,结果发现公司没人开门。我是行政人员,7月8月的工资加起来还有6000多元没有开。有的销售明星,2万多元的提成也没给呢。还有很多员工自己买房和亲戚买房子的钱都被卷走了。”
记者问豪德为什么能发展如此之快。该员工称:“我们这里员工的提成是中介费的60%,这个费用是哈尔滨其他房产中介的3倍。其实之前也没有这么高,之前是35%,是今年8月份刚提到60%的。还有一个原因是我们是直营的,全国都是一个法人吴秉麟,这样的公司一般都很有‘实力’。”原豪德房产员工刘兰(化名)说。
拖延战术拖下去要出事儿才退款
记者从豪德公司原工作人员刘兰处得知,其实麟泰房产和豪德房产此前的投诉就很多。刘兰说:“在这里工作给我最深的印象就是,这里的客户投诉特别多。尤其最近一两个月,几乎天天都有到门口来破口大骂要钱的。面对超过45个工作日时限二手房还没有到手的购房者,公司的业务人员就是‘拖’字解决,一般回复的都是要么三联单难办,要么需要银行行长签字,或者是说这么多家分店、这么有实力遍布全国的一个大公司,怎么可能骗钱呢,让客户再等几个工作日就快办下来了等等。但是如果遇到态度非常坚决不能用这些语言糊弄、且一意要坚持去警方报案的人时,公司也会表示马上给退钱,然后再拖几天,或者先退个订金什么的。早一点的也有给退钱的,所以这个公司才能继续运行到9月份。”( 栾德谦 李伟俏)
编辑:李静