[特别策划：冰城楼市八大猜想]之三 地铁楼盘今年"水涨船高"

　　 自2008年9月，全长17.47公里的哈尔滨地铁一号线一期、二期工程正式动工，冰城开始迈入“地铁时代”。如今，史无前例的扩张正在进行，3月26日，哈尔滨地铁集团召开地铁工程新闻发布会，今年哈市计划分5批次,陆续开展3条地铁线路共33座车站的主体结构施工。随着地铁建设的开通，地铁周边置业越来越成为购房者关注的热点。冰城地铁盘将走向何方？记者对此进行了调查。

　　 开发商纷纷拿地铁为楼盘贴“标签”

　　随着地铁建设大张旗鼓的展开，不少开放商也在其中嗅到了商机。记者走访了多个新开盘的楼盘发现，不少临近地铁的楼盘都在宣传信息中标注了周边地铁线路，并将临近地铁作为自己主要的宣传内容。

　　近日，记者来到了位于哈市松北区的富力城楼盘，“地铁沿线是我们的项目特色,毗邻规划地铁2号线、4号线”，销售人员介绍说。记者注意到，在位于楼盘模型旁的展板上，详细标出了楼盘所在位置，并用红线着重标出了即将开工建设的地铁线路。同是位于松北区的大正莅江楼盘，售楼中心内摆放着不少展板，写有2号线建设内容的展板也被摆放在了最显眼的位置。

　　记者又来到了香坊区南直路沿线，记者看到，附近一带的楼盘因地铁2号线的开工，纷纷将自己贴上“地铁房”的“标签”。

　　 购房者青睐地铁盘

　　商家从地铁建设中嗅出商机，地铁盘是否受到了购房者的欢迎呢？

　　记者来到了位于哈西客站附近的华润凯旋门楼盘，该楼盘位于规划中的哈尔滨地铁三号线上。销售经理郭蕊告诉记者，随着哈尔滨地铁三号线一期即将于今年年底试运行的消息传出，市民对该楼盘的关注度明显提升。平均每天都会有五六十组客人来看房，如果赶上节假日甚至会达到100组以上。目前，该楼盘的全部住宅已售罄。

　　位于香坊区的悦然臻城楼盘，同样在地铁3号线上，该楼盘主打的“地铁房”吸引了不少前来看房的市民。在售楼处，记者遇到了市民孙先生一家，孙先生告诉记者，这次买房主要想改善一下居住环境，前提是交通便利。眼下，地铁3号线已经开工了，该楼盘比较符合全家出行便利的要求。

　　 地铁盘均价9000元/平方米或有“水涨船高”之势

　　采访中记者了解到，冰城的地铁盘不仅销量不错，价格也有水涨船高之势。

　　位于哈市香坊区南直路、珠江路附近的珠江帝景楼盘在地铁三号线上，采访中记者了解到，该楼盘于2014年开盘，当年一套使用面积50平方米的房子售价约在53万元左右。目前，同样面积的房子售价则在68万元左右。

　　搜房网的数据显示，目前哈市地铁盘均价约为9000元/㎡左右，2月份哈市新房均价为7145元/㎡，地铁盘价格高出新房价格近2000元/㎡。

　　哈市骄阳地产数据中心负责人关辉告诉记者，地理位置、交通配套均为市民购房时的重要关注点，随着哈市私家车保有量的逐年增多，在降低拥堵成本方面，地铁的优势十分明显。随着地铁线路的增多，覆盖面积的扩大，选择地铁盘的购房者会随之增多，地铁盘价格看涨。

　　 猜想结论： 地铁改变的不仅仅是人们的出行，更将深刻改变城市的格局和楼市的版图。开放商、购房者纷纷争相向地铁靠拢，地铁盘或将成为年度热门。(记者 张广义 吴萌 印蕾)