哈尔滨：今年最大棚改项目推出安置新方式

　　15日，记者从哈尔滨市道外区靖宇街棚户区（危房）改造项目征收动员大会上获悉，19日起，靖宇街棚户区（危房）改造项目将全面开展征收签约工作，这也是哈市今年启动的最大棚户区改造项目，涉及5597户居民及公企单位。

　　据了解，该项目征收范围为道外区靖宇街、景阳街、大新街、南北十道街围合区域，征收面积为28.5万平方米。在征收过程中，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。住宅房屋被征收人选择产权调换的，可以在政府指定项目进行产权调换，也可以在政府搭建的商品房房源展供平台自主购买商品住宅。

　　据哈市棚改办负责人介绍，按照国家和黑龙江省关于加大棚户区改造以及商品住宅去库存的要求，为有效改善棚户区居民的居住条件，进一步满足棚户区居民不同居住需求，哈市住房局搭建了商品房房源展供平台，组织开发建设单位以优惠价格提供商品房房源，对棚户区居民实行现房、期房两种购房方式。让棚改居民在政府搭建的商品房房源展供平台上自主购买商品住宅，这在哈市棚户区改造工作中尚属首次。房源的地点、户型、价格均以房源展供平台提供为准，共有近三十处楼盘、一万余套商品住宅。居民自主购买商品住宅还可以到指定银行办理贷款。房源展供平台地址为道外区纯化街巴洛克前广场（景阳街与靖宇街交口）。

　　对于住宅房屋被征收居民选择在政府指定区域进行产权调换的，根据被征收住宅房屋合法产权证照标明的建筑面积，按照“征一补一，就近上靠标准户型”的方式执行。现房分别位于陶瓷小区滨港水岸（逸江湾）、群力西区民生尚都D区、康泰家园小区、群力家园小区；期房为陶瓷小区在建工程高层商品房，标准户型建筑面积为60平方米、70平方米、80平方米、90平方米、100平方米。以上房源由居民按照搬迁验收单顺序号自愿选择。

　　对于被征收人选择自主购买商品住宅安置的，按照改造征收项目同地段、同类别普通商品住宅的市场价值，扣缴应缴纳上靠标准户型面积购房款后，计算被征收人货币化安置所得的自主购房货币资金。征收区域商品住宅的市场价值由道外区征收部门邀请5家以上评估机构共同评估确定；房屋建筑面积以《房屋征收补偿安置协议》约定的应上靠标准户型安置的建筑面积为准。

　　又讯　15日起，哈尔滨市统筹改造棚改项目——香坊区闽江路东棵街棚改项目全面开展征收签约工作。

　　据了解，该项目征收范围为香坊区长江路、化工路、闽江路、东棵街围合区域内国有土地上房屋。涉及居民455户，公企13户，征收面积114664.95平方米。该项目启动征收后，依据《香坊区闽江路东棵街棚改项目房屋征收补偿方案》，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。