哈尔滨哪些小区市民最爱买?

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　　今年3月30日，央行等多部门联合下发楼市新政策，公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例由30%下调至20%，二套房首付比例下调至40%。财政部也将住房营业税免征期从5年调整至2年。

　　目前楼市新政落地哈市已满一个月，5月3日至6日，记者走访哈市二手房市场发现，4月份哈市二手房(包括二手住宅、二手商服等)成交量环比约增1000套，增幅达3成。

　　经纪人协会房地产专业委员会副会长、好房通房产总经理李士佳告诉记者，进入4月份以后，哈市二手房整体走势开始明显好转。3月份咨询人群明显增加，好房通在哈市各个城区门店的来电、咨询量出现翻倍的情况，进入4月份，实际成交量开始明显增加。好房通房产从哈市相关部门获悉，3月份哈市二手房成交 3200套左右，4月份则达到4200套，增加了1000套，增幅达3成，单月如此高的增幅最近几年在哈市还是首次。

　　李士佳介绍说，由于二手房成交量增加，整体价格也一改此前略低迷的情况。从目前好房通各门店成交数据来看，今年1月至4月，除了2月份春节期间价格略有回落外，3月、4月整体成交均价都在稳步上升。

　　从成交户型来看，建筑面积在40至70平方米之间的两室户型最受欢迎，占到4月份交易总量的一半甚至更高，三室及以上大户型成交量依然不多，只有南岗区占到该区总交易量的18%，其余城区只占到5%左右。

　　李士佳表示，5月份也是每年二手房交易的旺季，从目前成交情况来看，趋势上会超越4月份，建议有实际购房需求的人群，特别是想购买道里、南岗、香坊、道外主城区的人群，应尽早了解房源情况。想详细了解目前哈市二手房成交情况，可以前往各城区好房通门店进行咨询。（作者： 曹忠义 李国玉）

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