2016年后哈尔滨恐会出现房屋维修金不足问题

　　黑龙江晨报讯 虽然哈尔滨市物业管理工作得到了明显提升，但由于哈尔滨市物业服务起步晚、历史欠账多，导致物业管理中还存在一些问题和矛盾。小区私搭乱建、占用公共部门、挖地下室等行为一直困扰着业主的正常生活，但这些违法现象由于分工不明确、各部门互相推诿，导致私建、私挖成风。个别物业企业服务意识淡薄，长期处于低水平运营，质价不符，导致业主拖欠或拒缴物业费，哈尔滨市平均物业管理收费率只有69%，个别小区甚至只有40%，难以维持正常运营，最终陷入收费率低、服务差的恶性循环。

　　由于冬季漫长、气温低的特点，哈尔滨市房屋维修养护成本较高，加之房屋专项维修资金起步晚，2016年以后将出现房屋维修金使用高峰期，届时恐会出现资金不足问题。同时，维修资金使用难，很多房屋得不到及时维修，积劳成疾。