哈尔滨这个小区物业一年为业主挣108万 居民坐享福利

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　　来源： 哈尔滨日报

　　原标题：哈尔滨这小区物业一年为业主挣了108万 | 入住17年的“老小区”了

　　 一个小区的公共区域

　　 装了665个监控

　　 业主们住着感觉得有多踏实？

　　 这可是入住17年的“老小区”了！

　　“小区道路整修一新，120个单元门全部更新，小区公共区域监控点位由97个增至665个，别看是入住17年的老小区，这些硬件的改造和提升全部是小区广告公益金的收入， 没花业主一分钱 。”

　　新春伊始，道里区 欧洲新城小区 5000余户业主，收到了最新一期《欧洲新城文化》内刊，小区业委会向全体业主公布了2018年小区上百万元的广告公益金收支账单，而这也是该小区连续5年向业主“晒出”公益金账单。

　　17日，记者来到位于新阳路上欧洲新城小区，一进小区内，只见大修过的道路油黑平整，整饰一新的单元门上都贴着红红的对联，广场道路以及走廊内的监控系统随处可见，一些小区居民们在园区悠闲散步。

　　记者在欧洲小区业委会公布的广告费收支账单上看到，2018年小区广告费收入共计 1088400元 ， 支出方面分别包括房顶及雨漏管维费，园区道路改造费，罗马广场改造费以及电梯广告屏电费和艺术节费用 等等。

　　小区业委会主任张大羽告诉记者，欧洲新城小区于2002年开始入户，共有5000余户，随着设施设备的不断老化，小区道路、单元门等大型“硬件”急需更新或大修，按照相关法规这些公共域设施设备的维修需要由全体业主共同承担，而 之前的物业公司每年仅向业委会提供10万元的广告收支证明，这笔资金无疑难以启动大型的维修 。

　　2013年，重新选聘的新东方物业进驻小区后，业委会就小区公益金的收入与其达成一致，即这笔资金要公开、透明，并用于小区大型公共设施设备的更新和改造。为此，2014年起，小区业委会每年都会对小区广告收入进行监督和公开收支。

　　对此，新东方物业公司负责人介绍说，受开发遗留的房屋质量、电梯问题，以及恶意欠费等因素影响，公司进入该小区最开始的收费率仅在80%左右。尽管如此，该公司仍积极兑现承诺，全力配合小区业委会对广告收入的监督和使用，小区广告年收入也由最初的几十万元增加至上百万元。

　　“面对这笔‘巨款’，我们按照业委会提出的要求，全部用来改善和提升小区公共设施的硬件设施，其中先后投入90万元将园区监控由原来的97个点位增加至665个，实现园区全覆盖；投入60余万元将小区120个电子单元全部更新；投入70余万元对小区道路和广场进行改造……伴随着小区硬件设施的提升，物业收费率已达九成以上。”

　　“别看这个小区都已经17年了，可小区的环境和房价一点都没‘掉价’，我们业主还能享受到小区公共收益的‘福利’，这样的小区住着舒服啊。”业主徐先生高兴地告诉记者。

　　实习生 刘育伯 记者 刘述波