在哈工作小伙买房想落户 原房主却赖着不迁走

　　本报讯(记者张博)在哈市工作的青年小刘，2015年初购买了一套二手住房。拿到房产证后不久，小刘带着相关手续到派出所办理入户手续时，却被告知原房主孙某的户口没有迁走。在半年多的时间里，小刘多次催促孙某迁出户口，可对方却以各种理由推脱。最终，在哈尔滨仲裁委的帮助下，孙某迁出了户籍，并支付给小刘相应的违约金。

　　小刘是齐齐哈尔人，在哈市一家私企工作，2015年4月，得知妻子怀孕后，为了让宝宝出生能及时落上哈市户口，夫妻二人商量后，决定在哈市购买一套二手房。三个月后，小刘通过“58同城”找到了一套两居室住房，并签订了购房合同。合同约定，孙某将位于哈尔滨市香坊区的一套自有住房出售给小刘，房屋总价款为47.5万元，小刘应于2015年9月30日前一次性支付全部房款，收到房款后三日内，孙某应当协助小刘办理过户手续。

　　此外，合同还约定，孙某应当在交房时将该房证上所有户籍迁出，每逾期1日，应支付总房价的千分之一的违约金。2015年9月18日，小刘按约定付清了全部房款，并办理了过户手续，但孙某却迟迟不将自己的户籍迁出该房。小刘多次找到孙某协商此事，对方却以自己人在外地为由拒绝。

　　小刘曾试过去辖区派出所申请迁入户口，而派出所没有强制权，无法强行将原房主的户籍迁走。前不久，小刘到哈尔滨仲裁委员会申请仲裁，要求孙某将户籍迁出该房并支付相应的违约金。

　　哈尔滨仲裁委审理认为，小刘和孙某签订的房屋买卖合同合法有效，双方应自觉履行。孙某未按照合同的约定将户籍迁出，应承担违约责任，小刘要求孙某支付违约金的仲裁请求，仲裁庭应当予以支持。但仲裁庭认为，户籍迁移问题不属仲裁委员会的受案范围，因此小刘要求孙某将

　　户籍迁出该房屋的仲裁请求不能得到支持。最后，经过仲裁庭调解，孙某在庭审结束后即将户籍迁出，并向小刘支付了7000元违约金。