哈西学区房成新宠

　　 购房“转战” 价格亲民性价比高 哈西学区房成新宠

　　与主城区学区房销售火热相比，哈西、群力一些新楼盘凭借名校分校，成为购房者“新宠”。哈市克而瑞房价点评网首席分析师王佳介绍，现在是城市扩融阶段，基础建设、教育配置是必不可少的公共配套，比如哈西新区的几所知名校区基本覆盖整个新区，但是群力新区尚未达到，不过在建和规划学校数量比较充裕。目前哈市中心区域优质学区多集中在南岗、道里区，学区划片内房源稀缺程度高。但是，老城区选择学区房存在一些弊端，在房产上，二手市场房源整体老旧，新房或较新楼盘价格偏高；在外部环境上，上学放学周边道路拥堵，人车流量大，接送孩子上下学混乱，存在安全隐患。新区也有名校分校，价格上有一定优势，与老城区名牌小学周边的学区房相比，这里的房源不仅年限新、环境好，最主要的是价格亲民，据克而瑞房价点评网数据统计，哈西学区房使用面积均价为1.3万元/平方米，性价比高，成为年轻置业者的新选择。

　　记者走访哈西几家房屋中介发现，学区房成为花园小学及继红小学周边楼盘重点推荐的内容，几乎每周都有房源可以成交。市民赵女士打算为孩子上学买一套校区房，但是在老城区走了一圈，发现不是房价太高就是居住环境太差，最后她将目光放到哈西。赵女士告诉记者，现在哈西新区的一些小区都是以实际价值划分，花园分校附近的大多学区房每平方米都在一万出头，与动辄两万多元的老城区相比，不但价格易于接受，而且居住条件、就学环境都要比老学区二手房优越得多。

　　哈西大街与中兴大道交口的骄阳地产经纪人祝全文说，目前哈西学区房的使用面积均价在1.3万元/平方米左右，销量与去年同期相比上涨近30%，去年每个店面每个月平均售出10套，而今年每个店面能达到15套，很多购房者纷纷从老城区转战新区购房，销量持续攀升，哈西学区房楼盘价格也因此一路上涨。

　　□记者 王雪梅