哈尔滨市“二环外”地铁房逆势升温 均价最多涨千元

　　去年9月，哈尔滨地铁1号线通车试运营，沿线的各楼盘纷纷抛出了地铁房的概念，让房价也乘上了这列快车，学府路、大直街、南通大街……地铁沿线新楼盘和二手房价格均有不同程度的上涨。今年9月26日，随着地铁1号线三期开工建设，以及地铁3号线二期工程试验段开建，哈市“二环外”的地铁房更是在整体楼市 “稳中有降”的大趋势下，开始了逆势升温。记者在国庆节长假期间采访时发现，在地铁的带动下，房价一直很“消沉”的哈市平房区，地铁房均价最多涨千元，部分户型甚至已经破“7”；香坊区、哈西地区的地铁房也同样出现了上涨，“二环外”地铁房正受到越来越多购房者的关注。

　　 新楼盘

　　地点：平房区新疆大街地铁：未来1号线通过均价最多涨千元部分户型已经破“7”

　　7日，记者来到平房区新疆大街附近一处楼盘，此处紧邻地铁1号线三期新疆大街站，出入口距离小区只有十几米。“楼盘开盘时均价4700元，但紧邻地铁站的优势让售价不断上涨，现在均价6000元，部分紧俏户型涨了千元，未来售价有可能会继续上调。”售楼员告诉记者，

　　记者了解到，在新疆大街站附近共有3处新楼盘，最高的甚至达到建筑面积每平方米7000元。在一处售楼中心，前来看房的孙先生表示，自己的单位在市中心，家在平房，地铁开通以后从家到单位也就20多分钟，非常方便，这里房价也比市区便宜。业内人士称，新疆大街不仅是1号线的终点站，规划的地铁7 号线也将途经这里，房价还有再涨两成的潜力。

　　地点：香坊区星光机械厂地铁：未来3号线通过均价上涨500元左右看房者多了三成

　　在国庆节期间，记者走访香坊、哈西等地铁3号线沿线售楼中心时了解到，前来看房、咨询的人着实不少。“最近这里的房价略微有些涨了，相比年初每平米涨了五百左右吧，但我还是想选这里的房子。”在地铁3号线二期试验段星光机械厂附近的恒大御景湾楼盘，前来看房的市民王女士说，有地铁出行方便，是她来这里看房的最重要原因。

　　“开盘时，房子的均价为每平方米7000元，随着地铁3号线在此设站，现在房价已经达到均价每平方米7500元，并且近期房价还将小幅上涨。” 据该楼盘的一位工作人员介绍，国庆节期间，前来看房的市民比以前多出三成以上，很多市民都是看中了这里要通地铁，今后出行便利才来此看房。

　　 地点：南岗区哈西大街地铁：规划中3号线通过新房均价逼近万元未来仍有上涨空间

　　虽然距地铁口有几百米远，但哈西一个即将交工的楼盘仍是借着地铁优势，再次上调了房价，售楼员明确表示，最近楼盘调价和地铁有关。

　　“哈西地区本来就是热点区域，现在我们楼盘的均价已经接近万元了。”售楼员说，“这里在规划中将有地铁3号线通过，从最近政府部门公布的地铁施工计划来看，未来几年将有更多的地铁线路投入使用，到时乘地铁可以前往江北、道里、火车站方向，所以现在万元每平方米的价格并不算高，而且近期来咨询的客户也很多，有可能还会调价。”