楼体外墙砖脱落砸车 法院：开发商无责物业赔六千

黑龙江新闻网讯（记者孙海颖）2014年4月，哈市孙女士新买不到两个月的新车就被脱落的外墙砖砸成“大花脸”，孙女士找到小区物业和开发商，结果双方互相指责是对方的责任。见自家车被砸大半年没人管，孙女士将物业和开发商都告上了法庭。2015年3月，法院判决应由物业承担责任。

2014年4月，香坊区孙女士将轿车停在楼下，可第二天，孙女士傻了眼，高层一侧的墙砖大面积脱落，正好砸在新车的顶棚上，车体四周也有刮伤。看着自己新买不到两个月的新车变成“大花脸”，孙女士一阵心疼，她立即给物业打电话，要求物业赔偿损失。物业公司最初态度不错，陪着孙女士修车，当得知维修费6千余元时，物业经理表示，让孙女士先修车，之后再与物业商议赔偿事宜。

物业开发商互推责任

一个月后，孙女士拿着修车发票来到物业公司时，得到的答复却是：墙体脱落与物业公司无关，这是施工质量问题，得找开发商。于是，孙女士找到开发商，但开发商却说自己的施工质量没问题，是物业疏于管理。看到物业和开发商互相“踢皮球”，孙女士遂以侵犯财产权为名，将物业公司与开发商告上法庭。

法院判决物业应担责

今年3月初，经香坊区人民法院审理认为，建筑物外墙属于装饰装修工程，正常使用条件下，保修期限为两年，该小区已超过开发商保修期限，故开发商对此次事件无责任。物业公司发现小区外墙面存在安全隐患而没有及时维修，也未尽到提醒业主注意避让的义务，因此，应承担事故的赔偿责任，赔偿孙女士6千余元。