大庆高新区法院“活封”助小微企业重生
近日，大庆高新区法院在执行一起房屋租赁合同纠纷案件时，采取“活封”企业机器设备的措施，既保障了申请人的合法权益，又维持了被执行人正常生产经营需求，帮助企业渡过难关。
租赁场地做生意 拒付租金遭起诉
被执行人某计量公司系大庆市一家生产防作弊计量衡器的小微企业，2016年7月与申请执行人大庆一租赁公司签订房屋租赁合同，约定租用对方一厂房，租期为两年。到期后，承租方计量公司仅只支付小部分租金及管理费，经计算，还拖欠对方租赁公司租金（含管理费）共计58万余元。后经多次索要未果，租赁公司于2021年10月诉至法院追讨租金及利息。
法院审理认为，双方签订的租赁合同合法有效，双方应按照约定全面履行义务，但对方计量公司并未如约履行，故其应承担违约责任。据此判决支持了原告的诉讼请求。
拒不履行判决 诉说疫情惹得祸
判决生效后，计量公司仍不履行，租赁公司于2022年3月向法院申请强制执行。
执行法官仔细查阅卷宗材料，吃透案情，并在第一时间内采取执行网络查控措施，查找被执行人计量公司财产线索，但未发现有可供执行的银行存款、其他资金及房产等。随后，又多次实地走访，了解到被执行公司生产技术已申请专利，但因疫情原因尚未投入生产使用，致使其一时无力支付所拖欠的租赁费用，并希望法院从中给予调解，尽可能宽限还款期。公司正制定发展规划，竭尽全力重振企业。
4月26日，执行法官约双方当事人来到被执行单位设备存放处座谈。在充分了解双方诉求基础上，对被执行人经营及企业盘活情况进行考量。双方一致认为该企业仍具有生产销售能力。据此，在保障申请人权益前提下，执行法官对机器设备采取了“活封”措施，给企业留活路，让其正常经营，用利润清偿债务，既能保障申请人合法权益，也有力增强被执行企业造血再生功能，让其快速走出困境。
“活封”后，双方很快达成和解协议，约定被执行人于2022年12月末履行还款义务。为督促被执行公司及时兑现承诺，郑宏伟现场释法明理，告知宽限期满后，若仍拒不履行和解协议，将升级强制措施，对查封的案涉机器设备依法处置。
“‘活封’赋生机，精准助营商！高新区法院让我们倍感温暖，我们一定不负期望，按时还款！”协议签订后，被执行人计量公司经理陈某终于松了一口气。
大庆高新区法院坚持把持续优化营商环境作为重要政治任务，树立“人人是环境，事事是环境，案案是环境”意识，并以“能力作风建设年”、优化营商环境专项行动和“为群众办实事示范法院”创建活动为载体，着力将优化营商环境工作融入到司法办案的全过程，尤其在司法服务提升上，不断加强能力作风建设，精准服务“六稳”“六保”，对于“僵尸企业”，推动其有序退出市场，对于有“起死回生”希望的企业，采取“放水养鱼、生产自救”策略，助力企业纾困解难，让中小微企业在前进路上更有信心、更有希望、更有保障，全力为各类市场主体营造放心投资、安心经营、专心创业的优质化、法治化营商环境。
