小区道路破损可申请维修资金

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小区道路整修一新。

　　万达公寓小区于2008年竣工投用，近几年由于常有大型车辆进出，造成道路翻浆，路面坑坑洼洼。因道路维修成本高，物业公司无力支付。为此，六顺街道办联合业主和物业公司召开业主大会，向业主们提出启动维修资金来维修道路的建议，获业主们一致同意。

　　据市住房专项维修资金管理中心介绍，根据《哈尔滨市城市住房专项维修资金管理试行办法》规定，小区道路属于共用设施，过了质保期是可以申请维修资金的。但在申请使用维修资金之前，还须征得“两个三分之二以上业主（即专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主)”同意，就可以按程序和步骤申请使用。

　　随后，万达公寓小区的业主们委托物业公司找施工单位制定工程预算书，形成维修资金使用方案。业主们对维修资金使用方案依法表决通过，经专业评估造价咨询机构对工程造价评估后在小区内公示。公示期业主无异议后向维修资金管理中心递交维修资金使用备案所需的材料，中心按照维修资金备案流程完成审核备案后划拨维修工程款。

　　工程完工后，物业公司组织相关业主、施工单位、社区居委会联合对工程质量进行验收，合格后持相关结算材料到维修资金管理中心申请划拨结算工程款。小区道路完成施工后，面貌焕然一新，近200户业主直接受益。