齐齐哈尔市碾子山区法院：“笨办法”解决楼房漏水纷争

        近日，齐齐哈尔市碾子山区法院用“笨办法”解决了一起楼房漏水纷争，其低成本、高效率的工作作风，赢得了双方当事人的一致称赞。参加调解的社区工作人员也说：“没想到案子可以这样办，这次和你们法官学了一招，以后出现类似纠纷，我们社区也可以解决了。”

        案件的起因是某小区居民王某发现自家房顶渗水，于是找到楼上居民李某。李某称自家水管没有漏水迹象，地面非常干爽，不可能是自家漏水，双方多次交涉未果。王某诉至法院，要求李某立即停止侵害，赔偿损失。办案人受理案件后，第一时间赶到现场，看到王某家的屋顶正在滴滴答答的渗水。凭直觉，一定是楼上水管有破损的地方。但怎么才能说服他呢？如果按照常规办案方法，委托鉴定机构进行鉴定，查找漏水原因，问题也很容易解决。但涉及到鉴定费用的负担、砸墙找漏水点造成的财产损失，且从委托到处结论，少说也要一个月左右的时间，王某的损失势必加大，邻里之间的矛盾更为尖锐。碾区法院的赵法官想出了一个“笨办法”：邀请社区、物业派员到场见证，对王某家现场拍照，然后告知李某接够足够的饮用水，让物业公司将进水阀门关闭、上锁。停水24小时之后，法院再次邀请社区、物业人员及双方当事人到场，经现场勘查，漏水已经停止。凭此可以断定，漏水确系楼上水管有破损处所致。面对事实，李某当即表示：“是我的责任我承担，我马上找水暖工修理，王某的一切损失我赔偿。”李某的态度转变的很诚恳。王某也很大度的说：“赔偿都是小事，邻里邻居的，我也不是想起诉，只是找不到漏水点，我也不能让房子变成水帘洞啊。”双方握手言和，一场纷争和平解决。

        碾区法院的“笨办法”，不仅为当事人降低了诉讼成本，而且提高了办案效率，化解了社会矛盾，一举三得。