中国开发商在底特律惨遭滑铁卢面临官司

　　人民网3月26日讯 据《华尔街日报》报导，中国开发商过去七年大举挺进海外，在全球房地产市场投资逾400亿美元，但因对投资国的法律、房地产管理和文化习俗不熟，一家中国开发商在美国汽车城底特律碰壁，甚至面临法律诉讼。

　　报道说，上海东渡国际集团两年前参与汽车城底特律的城市改造，投资9400万元买下底特律38层的史托特办公楼(David Stott)，如今东渡公司却被许多租户告上法庭。 由于地下室水管2月在酷寒中冻裂，45万加仑水淹没底下两层和电力系统，最后一个租户也被迫搬出，38层的大楼空空如也。

　　东渡集团买下史托特大厦后，前业主乌拉利开的公司SkyBar仍继续租住33层，并在底层和地下室设有店铺。但东渡集团接管后两个月，底特律消防局要求SkyBar关闭，因为租赁合约过期。乌拉利遂将东渡集团告上法院，认为东渡集团有责任为其续约。 但东渡集团表示没有续约义务，并且反控SkyBar公司不付房租，要求法院将其逐出。 设在史托特大厦的底特律瑜伽培训班，也在去年初关闭后向法院控告东渡集团，但提控今年2月被驳回。

　　华盛顿的城市土地研究所(Urban Land Institute)表示，许多开发商和投资人对中国投资的快速涌入感到担忧，认为产生许多问题，包括两国的法律和文化差异、炒高土地价格，和部分公寓在建成前，就向华人买主出售。 哈斯汀律师事务所的罗斯史坦认为，美国的房地产涉及到许多复杂问题，不是仅与政府官员磋商就能解决，上海东渡国际集团购买底特律的史托特大厦就是例证。

来源：人民网