收不收随机收多少待议　哈市停车泊位热费一本糊涂账

　　记者　李杨

　　20日起，哈尔滨正式进入供暖期。供暖期间，与住宅配套建设使用的室内停车场停车泊位如何收取热费，目前并没有统一的规定，具体到哈市的每个小区做法也各不相同，记者对此进行了调查。

　　 供热协议写600元　收了800元还不热

　　家住群力恒盛皇家花园的居民蔡女士对小区物业将车位服务费和车位取暖费一起收取的这一做法提出了质疑。蔡女士说，小区每年收取1520元的车位综合管理费，其中车位服务费720元，车位包烧费为800元。这800元的包烧费收取依据在哪？

　　带着这样的疑问，蔡女士咨询了为小区供热的龙唐电力公司群力供热分公司，看到了龙唐电力公司同恒盛福海(哈尔滨)置业有限公司签订的关于恒盛皇家花园地库车位供热协议。根据协议，供热公司供暖期热费按照每个车位600元收取。那么小区物业为什么会收取800元的包烧费，这其中200元的差价又是什么费用呢？蔡女士向记者出示了其同皇家花园小区签订的地下停车位服务协议，签订方为哈尔滨昆仑物业管理有限公司，但是现在收取费用的却又变成了恒盛福海公司，这又是为什么呢？蔡女士说，尽管她在2013年缴纳了车位包烧费，但是整个地库温度仍然非常低，根本达不到暖库的温度要求，地下车位有没有统一的温度标准来进行衡量呢？

　　带着这样的疑问记者和蔡女士来到了恒盛皇家花园小区，恒盛福海公司的一位左经理接待了记者和业主蔡女士。面对业主蔡女士的质疑，左经理并没有给出明确的答复，当蔡女士提出希望看到小区同龙唐供热公司签订的供热协议时，左经理以负责此项工作的工作人员生病合同被锁起来为由拒绝出示。对于收款方和合同签订方不一致的情况，左经理则表示并不清楚原因。而地下停车位的温度，左经理则说原则上达到5摄氏度就可以了。

　　 是否供暖谁作主　收费多少咋计算

　　随后记者来到了恒盛豪庭小区，业主杨先生告诉记者，小区在2013年共收取了1400元的车位综合管理费，其中600元为车位服务费，800元为包烧费。600元的车位服务费有机打发票，但是800元的包烧费却只有一张手写收据，而且虽然缴纳了包烧费，但是地下车位的温度仍然非常低。2014年供暖期来临之前，小区业主就小区车位包烧费问题向多个部门反映，最后小区物业对业主答复称今年不予供热，因此今年小区业主便没有再继续缴纳800元的包烧费。

　　而家住海富金棕榈小区的董先生则对记者说，去年小区收取了共计1700元的车位管理费，其中1080元的车位服务费，720元的车位包烧费。董先生家的车位离暖气较近，虽然缴纳了包烧费，但是整个冬天暖气基本不热。地库车位的温度很低，根本达不到供热标准。今年小区没有收取车位包烧费，只收取了1080元的车位服务费，只是今年地下车位是否继续供暖小区物业则没有明确说明。

　　家住立汇美罗湾的张女士则告诉记者，她家位于二期的地下车位每年收取1200元的管理费，但是物业说这里面不包含包烧费。在没有征求业主意见的情况下，有关部门就将原本存在的暖气给拆除了。张女士很疑惑，小区地下车位管理费里是否包含了包烧费，地下车位是否供暖应该由谁来决定呢？

　　 物业热费应区分　供暖标准待明确

　　现在哈尔滨市新建小区大多配备了地下停车位，但是这些车位的热费问题如何收缴还没有统一的标准。记者查询了2014年1月1日起实施的哈尔滨最新物业费收取政策——《哈尔滨市物业服务收费管理办法》。其中第十八条明确规定，与住宅配套建设使用的室内停车场停车泊位物业服务费，包括停车场综合管理、保洁、保安、共用设施设备日常运行保养维修，具体收费标准依据《哈尔滨市住宅物业服务定价成本标准》。在收费方面也是分成了平面和立体两个档，每个档都按照普通和塑胶地膜分成两个价格。平面车位80元/月，有塑胶地膜90元/月；立体车位110元/月，有塑胶地膜120元/月。同时明确规定，室内停车场泊位物业费与热费分别收取，对室内停车泊位的供热价格将启动成本监审，力求达到室内停车泊位热费更趋合理。

　　车位供暖费收多少钱合理？记者咨询了哈尔滨市物价局，一位工作人员告诉记者，目前哈市对地下车位的供暖费用并没有制定统一的标准，如需热力公司供暖的话一般情况下是由供热企业统一向小区物业收取。地下车位的具体温度应该达到多少度，目前也没有像居民住宅一样有统一规定。目前单独收取热费的为车库供暖，按一个供热周期(10月20日至次年4月20日)40.35元/平方米一次性收取；居民自用车库建筑层高超过3米，每超高0.1米，加收3%的热费；非居民自用车库执行非居民供暖价格收费，为一个供暖期内(10月20日至次年4月20日)使用面积47.49元/平方米。

　　供暖企业与恒盛皇家花园物业签订的供热协议。

　　物业公司向业主开出的收据。