受市场利好刺激 恒大前5月实现销售623.6亿

　　6月8日，沪港通标的股恒大地产(3333.HK)发布销售简报，业绩继续保持强劲的趋势。据资料显示，恒大5月实现合约销售额167亿(人民币，下同)，位居香港内房企第一，同时创恒大单月销售有史以来最高纪录，同比增41.3%，环比增10.5%；实现销售面积236.5万平方米，全国第一，同比增26.7%，环比增11.9%。

　　5月的靓丽业绩，仅仅是恒大上半年优异表现的缩影。据了解，截止到今年五月结束，恒大已累计实现销售额623.6亿，其中4个月实现销售额突破百亿，目标完成率42%全国第一；同比增10.9%，增幅全国第一。在销售面积上恒大5个月累计实现销售851.5万平方米，全国第一，同比增3.5%。

　　5月虽然是楼市淡季，但是恒大依旧能够逆市而上取得了抢眼的业绩。业内人士分析，上半年，大部分房企销售完成率较低，但恒大产品契合刚需、性价比高，且随行就市销售策略有效发力。此外，恒大在4月宣布“无理由退房”，覆盖恒大全国范围内所有楼盘住宅，引领了楼市“新常态”。业内人士分析指出，恒大“无理由退房”，一方面可以为老百姓提供高性价比产品和更好服务，另一方面也为旗下楼盘打开了广阔的市场空间,对其销售起到了明显拉动作用。因此，业内对恒大在本年度超额完成1500亿销售目标颇有信心。

　　随着今年各项政策的出台，房地产市场逐渐形成回暖之势。3月30日,五部委联合发布楼市新政，对二套房首付比例及二手房税费做出调整。其中，央行、住建部、银监会通知，对拥有一套住房且购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。财政部、国家税务总局出台《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》明确规定，将普通住房营业税免征期限由5年缩短至2年。此政策无疑为各大开发商打了一剂强心剂，各种信息纷纷表露出，房地产即将迎来一个“暖春”，而在这其中，大型房企更是受到业内的一致看好。研究机构认为，随着行业发展，行业集中度在进一步加大，中小房企生存空间将被挤压，大型房企优势继续扩大，而恒大作为中国房企的龙头，无疑有着更广阔的发展空间。