房地产开发企业销售行为将建档

　　黑龙江日报讯（记者韩丽平 邢汉夫）记者从哈尔滨市住房局获悉，近日，哈市住房部门牵头，集中对哈市主城区所有在建在售建设项目的商品房销售行为，进行了地毯式检查，共检查137家房地产开发企业，对其中存在无证销售，违规收取定金行为的开发企业，执法人员立即责令其停售，并进行调查取证。

    据了解，为强化商品房销售行为监管，维护哈市房地产开发市场良好秩序，本着集中检查与建立长效监管机制相结合的原则，哈市住房局印发了《关于开展商品房销售行为专项检查活动工作方案》，对全市房地产开发企业在建在售的建设项目进行了整治。检查中，执法人员对开发企业是否按照要求将《商品房预售许可证》、《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同文本》、《城市商品房预售管理办法》等文件法规上墙公示，以及公示内容是否与销售情况相符，进行了实地检查，并拍照存档；对开发企业委托的销售代理机构是否具备资质、是否符合代理要求，销售行为是否规范等内容进行了检查；同时与企业负责人座谈，了解企业的销售方案和实际销售情况，排查企业是否存在返本销售、售后包租及拆零销售等问题；重点对未取得《商品房预售许可证》擅自收取各类定金或购房款、未按规定限售房屋等内容进行了检查核实。

    截至目前，全市共检查开发企业137家，检查中工作组发现，大部分开发企业手续齐全，经营规范，但个别企业也存在着一些问题，一些开发企业对《商品房预售许可证》等许可法规文件公示上墙制度公示不全，有的甚至未予公示，还有个别企业存在无证销售，违规收取定金行为，执法人员当即进行了制止，责令立即停售，并进行调查取证。

    据悉，下一步，哈市将对开发企业的销售行为建立档案，作为开展执法工作的依据，对此次检查中发现的问题继续跟踪问效，实行重点监控；逐步建立商品房销售行为监管的长效管理机制，对建设项目存在的问题，发现一起、查处一起、曝光一起，并及时记入信用档案。（编辑：石佩霞）