哈尔滨家长提前3年囤房 校区房每平3万也抢手

　　随着就近入学政策的严格执行，哈市名校周边的学区房价格更是水涨船高。近日，记者调查了解到，一类学区房需求日盛，价格也扶摇直上，二类学区房价格仍坚挺。哈市花园小学附近一些小户型价格已突破3万元，但仍有很多家长不惜花大价钱购买；哈西名校分校周边各大楼盘相继开盘，房价较为亲民，房屋性价比更高，成为年轻置业者的新选择。

　　 房源紧缺 小户型太抢手 刚挂上就没了

　　 郑明成：面积越小卖得越贵，买的还多

　　近日，记者走访多个房产中介，咨询是否有学区房。大多房产经纪人表示，目前手里的一类学区房都是百平方米以上的，小户型非常抢手，挂上就没。

　　位于哈市南岗区人和街的晨业地产区域经理郑明成说，目前花园小学的房价最高且最受欢迎，就在一周前他挂出一套使用面积23.8㎡的花园校区房，刚挂出来就有六七个人前来询问，不到3天就以60.8万元的价格出售。郑明成说，面积越小，单价越贵。目前花园校周边使用面积20㎡左右的房源非常紧缺，基本刚入手就能卖出去，而且售价都在60万以上。虽然花园、继红、铁岭等名校一般都坐落老城区，居住条件差强人意，但家长们却争相购买。

　　据骄阳地产市场部经理关辉介绍，目前继红、铁岭、花园等一类学区房的使用面积均价在1.95万元/平方米左右。与一类学区房相比，哈尔滨奋斗、南马、雷锋、虹桥、闽江等二类学区房价格仍然坚挺，使用面积均价在1.2万元/平方米左右，抢手的小户型价格更高。

　　 家长拼了 儿子还有3年上小学 现在就开始囤校区房

　　 王女士：这算啥？很多刚怀孕的就开始买了

　　连日来，为选一个学区房让孩子顺利入学，王女士几乎跑遍了哈市香坊区所有学区房附近的房产中介，虽然儿子还有3年上小学，但她还是挺着急。“买校区房必须打好提前量，我这已经不算早了，很多刚刚怀孕的都开始购买学区房了。”王女士告诉记者，按照就近上学政策，自己的儿子只能上附近的一所普通小学，为了不让孩子输在起跑线上，她几经察看，看好了虹桥小学，而且对口中学为虹桥中学，确定好学校后，便开始在周边的几个小区选房。一个月的时间，她看了20多套房子，最终在红旗新区以60万元的价格购买了一套使用面积53㎡的房子。虽然对小区环境不是很满意，但是为了给孩子落户，只能将这套房子暂时租出去，等孩子入学后再转手卖掉。

　　哈市南岗区民益街上的嘉城地产中介经纪人宋伟介绍，现在像王女士这样的购房者很多，他们买完房子就转租出去，就是为了给孩子上学落户。就近入学政策已落地，很多家长担心错过了囤房的好时机，纷纷开始行动。