黑龙江全面推开营改增试点 1日零时开出首张营改增发票

　　1日0时1分，哈尔滨市“营改增”试点纳税人哈尔滨华旗饭店股份有限公司，用增值税发票新系统顺利开出全省第一张生活服务业增值税发票，标志着全面推开营改增试点在我省启动。

　　“营改增”是啥

　　“营改增”中的“营”是指营业税，“增”是指增值税。“营改增”的意思是指将以前缴纳营业税的应税项目改成缴纳增值税。营业税是对毛收入征税，扣除项目相对较少，纳税人每经过一道程序，都需缴纳全额营业税，这就造成了重复征税，加重了企业税负。“营改增”是将重复征税的部分减掉，按照产品或增值部分征税。

　　简单地说，一个产品100元，生产者销售时已经缴纳了相应的税金，购买者再次销售时卖出150元，那么他买来的时候100元相应的税金可以抵减，购买者只需要对增值的50元计算缴纳相应的税金，同样营改增就是对以前交营业税的项目比如提供的服务也采取增值部分纳税的原则计税。

　　“营改增”后二手房税降低

　　近几个月来，哈市二手房市场交易火爆，原因之一就是很多人担心实施“营改增”新政后购房成本将会提升。黑龙江省国税局工作人员就市民普遍关心个人卖买住房是否需要多缴纳更多税款进行了解答。

　　A 、个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。

　　B、个人将购买不足2年住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。

　　C、个人出租不含住房的不动产，按5%的征收率计算应纳税额。

　　D、个人出租住房则按5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

　　教育、医疗、餐饮、旅游、娱乐、住宿等生活服务业能享受多大优惠绝大部分税负下降40%

　　对一般纳税人来说，面对生活服务业从原来5%的营业税变为6%的增值税，以餐饮业为例，购买厨具设备、桌椅板凳可按17%的税率抵扣;对餐馆装修可按11%的税率抵扣。对于一般纳税人而言，增值税是价外税，6%的增值税税率相当于5.66%的营业税税率。再加上进项税额抵扣的抵减效果，税负水平控制在5%以下对全行业来讲应该是容易达到的。

　　对小规模纳税人来说，举个例子，一家餐饮企业年销售额309万元，税改前需缴纳5%的营业税309万元×5%=15.45万元，税改后需缴纳3%的增值税，309万元÷(1+3%)×3%=9万元，相比营业税少了6.45万元。(作者：杨帆)