近八个月央行连续四次降息 百万房贷少还近16万

29.06.2015  11:41

   近期一年期基准利率调整情况

   调整时间                存款基准利率    贷款基准利率

  2014年11月22日        2.75%            5.60%

  2015年3月1日            2.50%            5.35%

  2015年5月11日            2.25%            5.10%

  2015年6月28日            2.00%            4.85%

  一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%。下调后的新利率昨日起开始执行,记者走访哈市多家银行了解到,随着贷款利率的相应下调,房贷利率相当于再打“95”折,自去年11月22日央行开启本轮首次降息至今,百万房贷成本减少了15.9万元,相当于省了一台轿车的钱。

   房贷相当于9.5折

   今天开始按新利率办理

  昨日,记者走访哈市多家银行个人贷款中心了,工作人员表示已收到央行降息的相关文件,5年期以上商业贷款的利率由5.65%下调至5.4%,相当于打了9.5折,银行将于降息后首个工作日开始按照新利率办理房贷业务。

  实际上,自去年下半年,楼市已迎来多次信贷政策的调整。央行去年9月30日颁布了“930新政”,涉及“认房不认贷”及“最低七折利率”,今年3月30日颁布了“330新政”,二套房最低首付款比例调整为不低于40%。降息“连环拳”将为购房者带来多大的实惠?据哈市一家商业银行个人贷款中心工作人员计算,以贷款100万元、分20年还清为例,本次降息后,每月还款为6822.52元,降息之前的每月还款是6963.87元,每个月可以少还141.35元;自去年11月份开始本轮降息周期以来,央行的4次降息使五年以上商业贷款的利率降到了5.4%,百万房贷月供共少了663元,还款总额少了15.9万元。

  另外,已办理贷款业务的市民本次是否能享受新优惠,要根据市民和银行签订过的贷款合同来认定,如有的市民贷款合同内约定,利率可随着国家利率调整进行调整的,则可向银行申请,享受新的利率规定。

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