疫情期间大庆中院顺利实现外地房产“云交付”

    “谢谢于法官！感谢你在疫情防控特殊时时期，远在千里之外通过网络执行，让我及时接收买到的房子，保证了我的孩子能及时到房子所在地学区就读！”2020年5月1日，在这个疫情还未得到彻底消除的特殊“五一”劳动节里，大庆中院执行局法官于洁通过“云审判”系统，与远在千里之外的辽宁省沈阳市的房产买受人葛某和被执行人张某完成了房屋交接手续。

    在申请人吴某与被执行人张某、刘某借款合同纠纷一案中，大庆中院通过淘宝网司法拍卖平台于2020年1月21日拍卖成交了被执行人张某名下位于沈阳市皇姑区的一户房产，买受人葛某于2020年2月5日支付了尾款。

    拍卖成交后，买受人葛某立即电话联系执行法官于洁，表示希望能尽快将该房产交付，因该房产将用于孩子就读房屋所在地的学区学校。

    为维护买受人的合法权益，积极回应当事人的司法需求，于洁多次电话沟通协调买受人与被执行人代理人，对被执行人进行释法析理，最终做通了被执行人代理人的工作，双方协商确定在“五一”期间办理房屋交接，被执行人提前主动将涉案房产内的家具及用品搬离，依法履行法律义务。

    因黑龙江疫情防控形势严峻，考虑到疫情防控期间，跨省异地执行交房将增加人员密切接触的风险，同时，跨省交接不仅需要较多的审批手续，还将耗费大量的司法成本，为了让买受人能尽早实现权益，减少疫情防控风险，市法院执行局精心组织，提前做好预案，密切联系当事人，根据双方当事人确定的交付时间，决定来一场“云交付”。

    5月1日早10时，于洁组织买受人葛某与被执行人代理人毕某至该房产现场，由法院通过“云审判”系统线上远程对房屋进行交接。通过网络系统，对双方当事人的身份予以确认，由买受人现场查验房屋状况，并现场反馈对该房屋现状无任何异议后，双方在同步传输的交接笔录上签字确认。整个交接过程视频清晰顺畅，查验交付过程全程录音录像。

    5月1日早10时30分，仅半小时，一场网络执行“云交付”就顺利完成。电脑画面上，远在千里之外的当事人露出了笑容。