楼盘打“双降”宣传语揽客户 购房人持币观望多

　　9月1日起，国家三部委下发通知将公积金贷款的最低首付款比例降至20%。加上央行8月26日再次降息，双重利好刺激本市房企发力揽客，希望在“金九银十”销售旺季分得市场一杯羹。但一些看房人并没有盲目出手，而是冷静地收集各种信息。

　　记者昨日走访市场了解到，很多楼盘打出了“降利率”和“降首付”的宣传语，而市场反响不温不火。位于河北区、红桥区的多处新房售楼处，看房人数量和以往相比没有明显变化。据一些售楼员透露，尽管他们电话通知了新老客户最新的促销优惠措施，但很多客户仍处于观望状态。在河东区卫国道、河西区八大里附近的几处热门楼盘，人气稍旺些，看房人以周边居民为主。他们表示对这里情况比较熟悉，一直等着新开盘的优惠房源，有的人甚至为此“卖旧买新”。

　　很多看房的市民没有冲动购房，反而更冷静细心。在环城区域看了多处楼盘的和平区居民张先生告诉记者，近期他们一家在多个在售新房小区附近考察情况。他们向前期入住的业主打听房屋质量、物业水平以及附近的菜市场、公交车站、地铁的情况，甚至包括附近是否有排污企业、噪音源等信息。面对开发商给出的价格优惠和降息后房贷月供减少的双重诱惑，张先生说：“买房子要买个放心，不能光图省钱。”

　　代理多个新盘项目的房产经纪人小陈透露，最近他联系的意向买房人很关注新盘动向，他们特别详细地咨询楼盘附近各种设施的细节，甚至打听空气质量和夜间噪音等问题。

　　本市国土房管部门统计数据显示，8月份市内六区新建商品住宅成交量和均价涨幅最大的是河东区。据房地产专业机构监测，9月本市预计开盘的全新项目多于去年同期。一些项目开盘当日优惠10个点以上，个别项目最大优惠幅度达到8.3折。房地产业内人士表示，降低房贷利率和公积金首付门槛降低的双重利好，可能会影响一部分买房人对房价走强的心里预期，促使其在年内出手。但是从市场实际消费能力来看，很多大户型新房的销售前景并不乐观。

　　多位接受随机采访的买房人不仅看重开发企业的口碑，还特别在意要避开存在安全隐患的区域，如高压走廊、高强变电站等所在区域。他们不仅希望开发商使用优质建材保障房屋建筑质量，还呼吁监管部门参与排查项目周边安全隐患等问题，让买房人能够放心消费。