浙江住建厅长：房价绝不是可以放任的市场行为

　　“假如没有房地产的软着陆，没有房地产(市场)健康稳定的发展，就不可能有经济的健康发展。”全国人大代表、浙江省住建厅厅长钱建民11日在北京接受中新网记者专访时表示，去库存同时要将房价控制在合理区间，不能放任房价大幅波动。

　　在十二届全国人大四次会议上，国务院总理李克强作政府工作报告时就表示，推进城镇保障性安居工程建设和房地产市场平稳健康发展。适应住房刚性需求和改善性需求，因城施策化解房地产库存。

　　时下一直在反复强调的去库存问题，究竟到了何种地步？国家统计局的官方数据显示，截至2015年末，商品房待售面积达到71853万平米，呈现持续走高的趋势。

　　而在浙江，2015年该省所有设区市市区商品住宅去库存周期平均约13.5个月，去库存周期缩小了8.1个月。到了今年2月，商品住宅去库存周期平均为12.6个月。

　　“去年，全国库存增加了15.6%，浙江的库存减少4.5%；全国销售增长6.5%，浙江销售增长28%。”钱建民向记者展示了一组数据称，按照出让土地估算，浙江未来三年的库存量在可控区间。

　　“作为我们浙江，去库存我们仍然把它作为(2016年的)一个任务。”钱建民说，目前浙江十一个设区市库存都在合理区间，部分县城存在一些库存压力。

　　相比于全国的去库存，浙江省并非片面要求去库存。钱建民认为，“就浙江而言，首先是去库存，同时还要保供应，不能够库存太少，库存太少又会引发新的泡沫。”

　　全国人大代表、杭州市长张鸿铭也表示，杭州此前出台的去库存政策对土地市场供应有把握，供不应求的地方适当放松土地供应。对去库存需求大的地方，适当控制土地供应。

　　如何确保供求相对平衡？钱建民认为要守好土地闸门的警戒线，一达到警戒线就停止供地。

　　在中央和地方一系列政策下，目前多座城市房价也出现了回升，部分城市甚至大幅拉升。

　　全国人大代表、浙江江南控股集团总工程师黄作兴认为，房地产开发公司应适当降价，当地政府财政采取补助，使三、四线城市的每平方房价4000-6000元，使农民买得起房。

　　“要把房价的稳定作为政府工作的目标。”钱建民则建议，地方政府要按照当地房价水平与居民平均收入达到一个合理比例，并根据房价收入比确定设立各地房价上涨的警戒线，“房价收入比高的地方，可以限制的更严一点。”

　　“(房价)绝不是可以放任的市场行为。”钱建民说，房价高意味着生活成本高、创业成本高，人才就很难集聚，所以对房价收入比过快增长，各地应建立预案，到了警戒线，就要进行调控。

　　此外，钱建民还建议，理解、允许、支持地方政府房地产开发向名牌房企倾斜，使得地方房地产建设更加高质量。(完)