王家店村民告别“小产权”房

　　15日，记者从南岗区获悉，在南岗区日前开展的“百日征地征收拆违净地攻坚战”中，拆迁楼数、户数、面积最多的王家店棚改项目，已提前10天实现净地，意味着该地区491户村民告别“小产权”房，即将迁入使用面积至少同等的大产权房。

　　王家店棚改项目位于淮河小区西至泰山路、南起淮河路、北邻哈尔滨制药六厂仓库的围合区域，属于我市主城区内为数不多的集体建设用地，归属于哈尔滨市南岗区新春街道办事处王家店村民委员会。该区域房屋原是村民集资建的 “哈尔滨市村镇房屋”，即俗称的“小产权房”。2013年，南岗区将该地段列入棚改计划。王家店棚改项目享受哈市最为优越的棚改政策，即“被征收宅基地上的住宅房屋，按照‘拆一还一’政策进行产权调换，或按照房地产市场价格给予货币化补偿。同时，调换后的新房使用面积都会超过原房使用面积，超出面积部分不收取任何费用，免费赠与居民。

　　据了解，王家店棚改项目包括7栋楼、491户搬迁户、拆除建筑面积达4.2929万平方米。今年3月中旬“百日会战”启动时，该地段有203户居民不签订征收补偿协议，拒签率占43%，其中，有78户居民要价远超过法定补偿标准，26户抱团拒签，99户不相信拆迁政策，持观望态度，致使征收工作难题重重。为确保重点项目顺利推进，在依法、依规的基础上，王家店征收指挥部深入被征收人家中，逐户耐心细致地做被征收人的思想工作，向他们讲明政策，帮助他们分析利弊，用真情换取了百姓对征收工作的理解和支持。截至6月11日，该项目征收工作终于全面告捷。按项目建设计划，南岗区将在原址打造一个小型的“城市综合体”。