又到返校租房高峰 提醒:细看、详谈、别被骗

　　扬子晚报讯 8月下旬，临近开学，部分大学生提前返校，为新学期开学做准备。一些大四准备考研、考公务员的考生为了给自己一个较好的学习环境，开始在校外租房单住。还有一些中考、高考毕业班的家长也开始“搜寻”学校附近的房子， 尽可能让孩子离校更近一些，有更多时间复习迎考。南京鼓楼警方近期接到多起因租房被诈骗的案件，在此，提醒广大“租客们”提高警惕，小心被骗。

　　 案例回放

　　原本想省中介费 不料押金被骗走

　　8月15日晚10点多，南京市公安局鼓楼分局鼓楼派出所接到报警人报警：小李是某高校大四学生，开学在即准备与女友在校外合租一套房子，两人一同备考研究生。在中介的带领下，小李看中了位于学校旁的一套90平米房子，并商量以2500元一月的价格第二天签合同。当晚，小李接到一陌生男子的电话，自称是房东，在网上找到了他们的电话，希望能私下签订合同规避中介费。

　　小李一想可以省下1000多元的中介费，立马欣然答应。房东要求当晚小李先支付一个月房租作为押金，约定明晚在学习门口见面签合同。第二天晚上，小李及女友按照约定时间到达校门口时，房东却以各种借口称自己到不了，还要求小李再汇一个月房租，这样才能签协议。小李坚决不答应，可后来房东的电话就不通了。这时小李才发现自己原来是遇到了骗子。

　　此类骗局其实屡见不鲜。市民刘女士的女儿今年在鼓楼区某小学上一年级，但是刘女士全家都住在桥北，为了让孩子早上能多睡一会，不用在刮风下雨天气从北往南地跑，刘女士从8月初就开始看学校附近的房子，经过一个多月的比较最终选定了一套100平方的学区房，租金为每月4000元。因为急着入住，刘女士草草与房东签了协议后便开始忙活搬家。

　　眼看着开学了，一天一个自称是房东的李先生找上门要求刘女士一周内搬走，因为此房已经出售了。刘女士大吃一惊赶忙报了警。民警调查发现，之前租房给刘女士的男子早在年初就已经将房产抵押，并过户给了李先生，据刘女士回忆在签合同时确实没有要求房东出示相关证件。但此时，签合同的房东电话早已关机，刘女士才恍然大悟被人骗了。

　　 警方提醒

　　要擦亮眼睛，勿贪便宜

　　临近开学，家长、学生们也希望尽快能找到心满意足的房屋尽快搬入，准备开始新学期，一些不法分子正是利用租客心急这一特点，在网络上登出地段好、面积大、设备全但房租非常低廉的出租信息，非常容易吸引租客眼球，常常会欺骗租客该房子因为优质非常抢手，如果先付一些定金就可以预留房屋。结果却导致“求房心切”的租房者不去多问，不料定金却被骗走。

　　警方提醒，网络上四处充斥着房屋租赁的帖子，其中不乏有鱼龙混杂的“欺诈帖”。家长、学生们尽量去有一定知名度或经过官方认证的网站搜索，选择符合自己要求的房源信息后，多与出租方联系，实地考察房屋情况，签订合同前要求房东出示个人身份证件、房屋产权相关证明（确认在有效期内），确保房屋没有抵押、二次出售等情况，遇到租赁诈骗时及时报警。

　　当家长、学生们选定房屋后，一定要约房东坐下来仔细谈好各方面细节，有关房屋租金、房屋使用期限、屋内设施配备等情况一一落实清楚，仔细阅读租房合同，对于描述不清、显失公平的条款不予接受。交接房屋时，在房东在场的情况下，检查屋内设施完好、水电煤和物业费全部结清，避免日后产生纠纷。

　　 案例分析

　　受害对象

　　受害者多为外地来宁工作、大专院校新毕业入职的学生，中考、高考毕业班陪读家庭，少量为假期在外寻短租房的年轻情侣。

　　受害对象年龄段集中20岁至30岁之间，社会阅历不足，生活经验欠缺，易上当受骗。

　　 常用圈套

　　不法分子常以要收取看房费、中介费、短租房的押金、拿钥匙的定金等借口为由，让报警人先给付少量现金，通过观察报警人的行为话语，判定接下来诈骗的数额选择。

　　受害人上当付了第一笔钱后，“房东”又会抛出以下借口拖延时间，实施二次诈骗：

　　“我在外地做生意，出差赶不回来。”

　　“我在南京其他区工作、开会，到时找司机送钥匙过去。”

　　“我们年纪大了，腿脚不方便出门，你付完钱来取钥匙。”

　　“我已经快到了，趁等待时间你赶紧把房租先付了。”