房地产投资增速回落1.7% 行业降温推进经济转型

  今年前5月，中国33家上市房企交易额合计5500亿元人民币，平均仅完成年度目标的29%，除万科等知名房企销售业绩完成较好外，其他企业普遍较差。业内人士分析认为，房企若不加快“让利跑量”的销售策略，90%以上的企业难以完成今年年度目标。

  中原地产市场研究部最新统计数据显示，截至目前，中国33家上市房企前5月合计签约金额为5500亿元。从同比数据看，33家企业中，比2013年同期业绩下降的企业达到了19家。

  从完成年度目标情况看，除恒大、万科等个别企业销售业绩完成较好外，其他企业普遍较差，平均完成率仅为29%。33家企业中，完成任务不足30%的企业达到了21家。

  中原地产首席分析师张大伟认为，目前公布的数据远远低估了企业的压力，今年下半年，房企调整价格的数量将明显增加，在部分千亿元房企上涨乏力的情况下，成群结队的百亿元房企和中小房企，正在或者即将经历一场大浪淘沙的分化。

  在限购、限贷、自住房供应等多方因素冲击下，一线城市依然笼罩在浓重的观望氛围中，尽管北京大兴、通州等郊区多个楼盘降价幅度超过10%，上海浦东新区、青浦等区域也有个别楼盘降价，但成交量依旧表现逊色，各大房企面临巨大压力。

  据中原地产监测显示，21个大中城市近四周的新开楼盘认购率均在45%以下，而2013年的周平均值为56%，新房的销售情况不容乐观。

  张大伟表示，目前，标杆房企的销售量已经放缓，小企业销售业绩难以推进，企业出现明显分化。一些房企迫于销售业绩以及资金链的双重压力，今年下半年，将会有更多的房企调整销售价格，也会更多楼盘加入到主动降价的行列中。