“限购松绑”后冰城首个房展会 市民看的多买的少 开发商卖力忙促销

　　黑龙江日报讯 “首付5万即可入住名校校区房”、“定房就赠港澳七日游”、“一万可抵三万”……28日，哈尔滨第39届商品房展销会在哈尔滨国际会展中心拉开帷幕。作为限购令解禁后哈市首个房展会，不少房地产开发企业对此充满了期待，Cosplay真人秀、洋模特走秀、街舞表演随处可见，为了吸引购房者的眼球，各大楼盘频出奇招。然而与开发企业卖力宣传相比，市民的购房热情却不高。

　　记者在房展会现场看到，本届展会无论开发商的参展数量和市民的参与人数都比今年春季房展会少很多。上午10时，本应是展会接待的高峰期，可现场市民并不多。虽然现场载歌载舞热闹非凡，但大都是工作人员和宣传人员。在巴黎第五街区的展会前，为了吸引市民眼球，开发企业搬来6条电子恐龙驻场，并给参观楼盘的人分发“恐龙蛋”。这些举措确实给楼盘带来了不少人气，但市民大都是为了和恐龙合影及领取恐龙蛋，对楼盘似乎兴趣不高。同样，其它楼盘的促销现场也是大同小异，有活动的都能吸引市民驻足，但是活动一结束人就散了。记者在现场走了一圈发现，真正在现场看楼盘、咨询情况的市民，多的十几位，少的就一两位。

　　不仅新房销售楼盘不景气，二手房销售区也很冷清。在二手房自由交易区，往届被购房者挤得水泄不通的交易场地，只有两三个市民在看房，往届墙上都贴满了卖房信息，现在全场也只有两三张，十分不景气。

　　对此，巴黎第五街区销售部经理米秀梅坦言，现在民众的消费心理渐趋理性，购房也不再像以前一样“一窝蜂买，一窝蜂卖”了。虽然限购已经放开，但是楼盘的销售量并没有增长，现在多数市民购房需要贷款，如果限贷政策不放开，房地产市场是不会有太大变化的。之所以在房展会上卖力宣传主要就是做做口碑，赚赚吆喝。贝肯山销售部经理林滨也表示，限购的解禁会让一些市民产生观望情绪，认为房价还有下降的空间。

　　记者在展会上随机询问部分市民，多数人表示“看看再说”，并认为楼价还有松动的空间。市民滕先生来到房展会现场准备选套婚房，滕先生表示，“现在房源很多，但价格上并没有太大变化。而且银行贷款利率依然很高，所以感觉买房还应该再等等。”

　　随后记者走访了参加展会的几家银行了解到，目前哈市各大银行房产贷款基本按照首套房执行基准利率，二套房基准利率上浮10%，三套房停贷的政策执行。贷款政策和限购解禁前变化不大。（编辑：李硕）