房主和买家为省中介费甩掉中介交易被判违约

　　房主、买主通过中介达成交易意向，然后甩掉中介重新订立买卖合同，本以为这样就能省下中介费，谁料事与愿违，中介费还是要付的。

　　A 说好的2万元中介费，不想给了

　　今年1月，陈先生、张女士及某中介三方签订房屋买卖合同，合同约定：陈先生购买张女士一处房产，成交价为90万元。买卖双方均同意由张女士委托中介代收房款，并约定中介费用为2万元。合同签订后，中介当日收取陈先生定金2万元，并收取了张女士的房屋产权证。后因张女士户口无法迁出，三方通过补充协议方式解除合同，中介将2万元定金退给陈先生。

　　几天后，陈先生、张女士与第二家中介签订该房产买卖合同，并迅速过户。第一家中介认为，陈先生、张女士达成买卖合意是其促成，双方为逃避中介费用恶意串通，解除合同后又重新订立合同，该行为损害了自己的利益，遂请求哈尔滨仲裁委裁定陈先生支付给自己中介费2万元，张女士承担连带责任。

　　B 仲裁：用的是中介服务的结果，得缴费

　　本案中，陈先生、张女士举示了与第二家中介签订的房产买卖合同，意在证明与第一家中介签订的三方合同解除后，通过第二家中介的服务，完成房屋交易，买卖行为与第一家中介无关，但双方无法提供向第二家中介缴纳中介费的证据，又无第二家中介证人证明。根据相关规定，双方应承担举证不能的不利后果。

　　现有证据能够确认，陈先生、张女士利用第一家中介服务的成果进行交易，并在较短的时间内办理了更名手续，二人解除合同真正目的是规避中介费，该行为导致第一家中介服务后无法取得相应报酬，损害了中介的利益，故陈先生、张女士与第一家中介签订的解除合同协议应属无效。

　　最终，哈尔滨仲裁委裁决陈先生支付给第一家中介公司中介费用2万元，张女士承担连带责任。

　　提示

　　接受中介服务

　　不付费要担责

　　哈尔滨仲裁委提醒，在签订合同时应注意对中介服务完成情形详细界定，并明确约定违约责任，以免发生纠纷。买卖双方在中介提供服务后应按合同约定支付中介费用，否则将承担违约责任。