黑龙江：三年消化库存商品房 回迁户购买给补助

　　原标题：我省出台新举措3年消化库存商品房 回迁户买存量商品房给补助

　　生活报4月21日讯 为积极消化商品住房库存，保持房地产市场平稳健康发展，日前，省政府办公厅下发关于全省房地产去库存的指导意见。意见明确，将用3年时间积极消化现有库存商品住宅，合理控制新建商品住宅增量，力争到2018年底全省商品住宅库存达到合理数量。

　　关键词：房地产企业

　　商品房两年没卖完

　　两年内不再批地

　　意见提出，加强供给调控，在保障性安居工程土地供应应保尽保的前提下，将商品房库存较大、去化周期超过24个月的市、县商品住宅用地供应和新开发商品住宅用地计划纳入控制范围，原则上两年内不能新增开发商品住宅建设用地；其他市、县也要根据本地供需情况，合理控制商品住宅开发规模。

　　 未开发房地产用地可转型用于养老旅游

　　对未开发房地产用地可以通过调整土地用途、规划条件，引导用地转型利用，发展养老、旅游、教育文化体育等跨界地产；哈尔滨市、齐齐哈尔市、牡丹江市、鸡西市、伊春市和黑河市等地积极推进候鸟式养老地产，组织到省外开展推介活动。

　　对按照新用途或者新规划条件开发建设的项目，应当重新办理相关用地手续，重新核定相应的土地价款。同时，各地要充分发挥政府土地收储作用，加大对闲置土地的处置和盘活力度，特别是对一些房企长期囤积没有开发的土地必须依法处置。

　　 支持房地产开发企业将存量房源向社会出租

　　支持开发企业将存量房源投放到租赁市场或转成租赁型养老地产、旅游地产等。鼓励有条件的企业在新建项目中长期持有部分房源，用于市场租赁或与经营住房租赁的企业合作，建立开发与租赁一体化、专业化运作模式。实行房屋租赁补贴政策，各地可以根据实际情况，探索研究对租房者给予一定财政补贴的支持政策。